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房地产开发企业总成本比例分析
房地产开发企业的总成本包括直接成本和运营成本。
在直接成本项下又包括前期工程成本、土地成本(缴纳给政府的土地出让金)、
建安工程成本、市政工程成本、公共配套设施和不可预见费等6个子项；在运营成本项下又包括销售费用、财务费用和开发间接费用等3个子项。在总成本中，直接成本所占比例为83.50%，间接成本所占比例为16.70%，房地产开发企业的总成本主要放在了直接成本上。分城市来看,深圳开发企业的直接成本在总成本中,土地成本所占比例最高，达到了41.20%，土地成本占直接成本的比例更是高达58.20%。从总成本构成中，开发企业的运营成本所占比例并不是很高，在运营成本中
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