一建.建设工程经济.1Z103070课件整理.pptVIP

1Z103070 工程量清单计价;1Z103070 工程量清单计价;建筑安装工程造价;建筑安装工程造价;三、工程量清单计价的方法 1 . 工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式： 1）工料单价法； 2）综合单价法； 3）全费用综合单价法。;分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 【清单计价】 单项工程报价=Σ单位工程报价 工程项目总造价=Σ单项工程报价;2 . 分部分项工程费计算 1）分部分项工程量的确定 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。工程净量。;???合单价的计算步骤： [1]确定组合定额子目；【集成分项项目】 [2]计算定额子目工程量；【定额规则，如平整场地】 [3]测算人、材、机消耗量；【政府消耗量定额】 [4]确定人、材、机单价；【参考市场价格】 [5]计算清单项目的直接工程费； [6]计算清单项目的管理费和利润； [7]计算清单项目的综合单价。;5 . 规费与税金的计算 应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 6 . 风险费用的确定 风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。;历年真题 【2009（29）】．工程量清单计价模式下，分部分项工程量的确定方法是（ ）。 A．按施工图图示尺寸计算工程净量 B．按施工图图示尺寸加允许误差计算工程量 C．按施工方案计算工程总量 D．按施工方案加允许误差计算工程量 答案：A P227 ;【2011（45）】.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是( )。 A . 二次搬运费 B . 安全文明施工费 C . 夜间施工费 D . 总承包服务费 答案：B ;1Z103072　招标控制价的编制方法 一、招标控制价的概念 招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。 如何理解：不设标底；不能超过设计概算；招标文件中予以公布；投标报价高于招标控制价的无效；招标控制价应在招标文件中公布，不上调或下浮；投标人的复核与投诉（5d）。 ;历年真题 【2011（27）】、建设工程项目招标控制价的编制主体是( ) A . 项目监理机构 B . 项目建设主管部门 C . 招标人或受其委托的工程造价咨询人 D . 工程所在地政府造价管理机构 答案：C P233;二、招标控制价的计价依据 7条，注意 招标文件中的工程量清单及有关资料。 三、招标控制价的编制内容 采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：;四、编制招标控制价应注意的问题 1 . 执行08清单计价规范； 2 . 材料价格应采用工程造价管理机构的发布信息； 3 . 施工机械选择本着“经济实用、先进高效”原则； 4 . 正确全面实用行业和地方计价定额以及相关文件； 5 . 不可措施项目、规费、税金属于强制性条款； 6 . 专家论证施工方案，编制竞争性措施费用。 五、招标控制价的编制程序 【浏览】;1Z103073　投标价的编制方法 一、投标报价的概念 投标价是指在工程招标发包过程中，由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定，依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸，结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确定的工程造价。 ;三、投标价编制依据 1 . 08清单计价规范； 2 . 主管部门的颁发计价办法； 3 . 企业定额，计价定额； 4 . 招标文件、工程量清单、补充通知、答疑纪要； 5 . 设计文件； 6 . 项目特点、施工现场，施工组织设计或施工方案； 7 . 技术标准、规范、图集； 8 . 价格信息； 9 . 相关资料。;2 . 措施项目费报价 投标人自主确定措施项目费，但其中安全文明施工费为不可竞争性费用。 3 . 其他项目费报价 暂列金额和暂估价不得变动、更改。 计日工和总承包服务费可自主报价。 4 . 规费和税金报价 不