长丰县双凤公租、双凤拓展区公租房物业管理服务采购项目.docVIP

长丰县双凤公租房、双凤拓展区公租房物业管理服务采购项目变更答疑 项目编号: 2017FCFZ0476 各投标人： 一、变更 1、招标文件第56页“人员配备要求” 序号 部门 岗位 其中 双凤开发区公租房 双凤拓展区公租房 1 管理处 管理人员 项目经理 1 1（共用） 1（共用） 现场负责 2 1 1 2 客服部 客服人员 6 3 3 3 租赁管理部 主管 2 1 1 公租房 租赁管理员 10 5 5 4 秩序维护部 保安主管 2 1 1 门岗 6 3 3 巡逻岗 6 3 3 监控岗 6 3 3 5 环境管理部 保洁主管 2 1 1 绿化工 2 1 1 保洁员 15 8 7 6 工程维修部 工程主管 2 1 1 维修工 12 6 6 合 计 74 36 36 变更为： 序号 部门 岗位 其中 双凤开发区公租房 双凤拓展区公租房 1 管理处 管理人员 项目经理 1 1（共用） 1（共用） 现场负责 2 1 1 2 客服部 客服人员 6 3 3 3 租赁管理部 主管 2 1 1 公租房 租赁管理员 10 5 5 4 秩序维护部 保安主管 2 1 1 门岗 6 3 3 巡逻岗 6 3 3 监控岗 6 3 3 5 环境管理部 保洁主管 2 1 1 绿化工 2 1 1 保洁员 15 8 7 6 工程维修部 工程主管 2 1 1 维修工 12 6 6 合 计 74 37 36 2、招标文件第58、59页政策性费用及规定费用测算如下：（单位：元） 一般纳税人政策性费用测算： 　 缴费项目 人数 费用 月 小计 A 项目经理最低人员工资 1 1250 36 45000 B 开发区公租房最低人员工资 36 1250 36 1620000 C 拓展区公租房最低人员工资 36 1250 24 1080000 D 开发区公租房社会保险 36 885.46 36 1147556.16 E 拓展区公租房社会保险 36 885.46 24 765037.44 F 工会教育经费=（A+B+C）*3.5% 　 96075 G 一般纳税人税金=（A+B+C+D+E+F）*6.72% 319446.53 总计（A+B+C+D+E+F+G） 5073115.13 变更为： 一般纳税人政策性费用测算： 　 缴费项目 人数 费用 月 小计 A 项目经理最低人员工资 1 1250 36 45000 B 开发区公租房最低人员工资 37 1250 36 1665000 C 拓展区公租房最低人员工资 36 1250 24 1080000 D 项目经理社会保险 1 885.46 36 31876.56 E 开发区公租房社会保险 37 885.46 36 1179432.72 F 拓展区公租房社会保险 36 885.46 24 765037.44 G 工会教育经费=（A+B+C）*3.5% 　 97650 H 一般纳税人税金=（A+B+C+D+E+F+G）*6.72% 326860.58 总计（A+B+C+D+E+F+G） 5190857.30 3、招标文件第38页技术标明标评审项 1 合同业绩 每提供一例县区级及以上公租房或廉租房物业管理单项合同业绩的，得2分； 注：业绩以投标文件中提供的合同复印件或影印件为评审依据。如合同不能反映相关内容的，须同时提供业主出具的相关证明材料复印件或影印件。 0-20分 变更为： 合同业绩 1、2014年度以来，每提供一例住宅类物业服务项目合同的，得6 分，满分18分。 2、2014年度以来，每提供一例公租房或廉租房物业项目合同的，得1分，满分2分。 注：业绩以投标文件中提供的合同复印件或影印件为评审依据，同一合同不重复计分。如合同不能反映相关内容的，须同时提供业主出具的相关证明材料复印件或影印件。 0-20分 4、招标文件第38页技术表明标评审项 企业荣誉 投标人所管物业项目获得省级及以上优秀或示范 项目称号及荣誉证书的，得8分；获得市级优秀或示范项目称号及荣誉证书的，得4分；获得县级优秀或示范项目称号及荣誉证书的，得2分。 注：满分8分。同一项目不累加计算，以得分高的计算，以投标文件中提供的证书或有效证明材料复印件或影印件为评审依据，投标人须对材料的真实性负责。 管理公租房或廉租房获得过省级及以上奖项的，得 7分；市级的，得3分；县级得2分。 注：满分7分。同一项目不累加计算，以得分高的计算，以投标文件中提供的证书或有效证明材料复印件或影印件为评审依据，投标人须对材料的真实性负责。 0-15分 变更为： 企业荣誉 投标人所管物业项目获得国家级优秀或示范项目称号（荣誉证书）的，每证得4分；获得省级优秀或示范项目称号（荣誉证书）的，每证得3分；获得市级优秀或示范项目称号（荣誉证书）的，每证得2分。获得县级优秀或示范项目