10中级建筑经济精节03.docVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
10中级建筑经济精节03

资金的时间价值与投资方案选择(二) 一、内容提要 1、单一投资方案的评价 2、投资方案的类型与评价指标 二、考试目的和内容 通过本讲内容的学习,考查应考人员能否应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案评价;是否理解投资方案类型的划分标准,并应用上述知识进行独立方案、互斥方案的选择。主要内容包括: (一)单一投资方案的评价 基准收益率,净现值、净年值、净将来值;内部收益率、投资回收期的基本概念,应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。 (二)投资方案的类型与评价指标 知道什么是混合方案;运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择;运用净现值、净年值、净将来值,差额的净现值、净将来值,追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择;明确最小公倍数法,特别是净年值法进行寿命期不同的互斥方案的选择过程,知道回收期法的基本概念。 三、内容辅导: 第一章 资金时间价值与投资方案选择 第二节 单一投资方案的评价 一、数额法 数额法也称为绝对量值法。 (一)基准收益率 i值的两个含义:上一讲资金时间价值中的i值表示伴随着资金筹集而应负担的利息占资金的比率。但是,该值还有一个更为重要的含义,就是基准收益率或基准贴现率的含义。 所谓基准收益率,就是企业或者部门所确定的投资项目应该达到的收益率标准。但是,严格说来,企业或部门准确地计算出该值是多少是很困难的。为了简化计算,通常在各种资金来源概率期望值的基础上,考虑风险和不确定性的影响,计算出一个最低的可以接受的收益率。它是投资决策的重要参数,部门和行业不同,其值通常是不同的,当价格真正反映价值时该值才趋于相同。同时该值也不是一成不变的,随着客观条件的变化,其值也应适当地调整。通常该值不能定得太高或太低:太高,则可能使某些投资经济效益好的被淘汰;太低,则可能使某些投资经济效益差的被采纳。 应该指出:基准收益率与贷款的利率是不同的,通常基准收益率应大于贷款的利率。 ※本部分考试采分点:基准收益率概念及特点。 例题:基准收益率与贷款的利率是不同的,通常基准收益率应 ( )贷款的利率。   A.小于 B.大于 C.等于 D.等于或小于 答案:B 解析:基准收益率与贷款的利率是不同的,通常基准收益率应大于贷款的利率。 (二)净现值、净年值、净将来值 净现值(NPV或PW)是投资方案在执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量(现金流入减现金流出的差额)按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。 净年值(AW)通常又称为年值,是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。 净将来值(FW)通常称为将来值,是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和。 ※本部分考试采分点:净现值、净年值、净将来值概念及特点。 例题:某投资方案初期投资额为2000万元,此后从第二年年末开始每年有净收益,方案的运营为10年,寿命期结束时的净残值为零。若基准收益为12%,则该投资方案的年净收益为( )万元时,该投资方案净现值为零。已知:(P/A,12%,10)=5.650;(P/F,12%,1)=0.8929。(2006年试题) A.362 B.378 C.386 D.396 答案:D 解析:-2000+A×5.650×0.8929=0。A=396万元。 (三)数额法 数额法的实质就是根据基准收益率或设定的收益率,将投资方案的净现金流量换算成净现值或净年值、净将来值,然后按上述值是大于、等于或小于零来判断方案是可以接受,还是不可以接受的方法。 通常的投资方案是在初期有一笔投资额C0,此后第1、2、…n期末有R1、R2…Rn。净收益的情况(见图1-8)。根据资金时间价值的计算公式即可得到净现值、净年值和净将来值。 -C0 上式即为净现值(PW);①当该值为零时,表明该投资方案恰好满足给定的收益率;②若该值为正值,说明该方案除能保证给定的收益率之外,尚较通常的资金运用机会获得的收益要大;③该值若为负值,则说明该方案不能满足预定的收益率或其收益小于通常资金运用机会的收益。因此,当该值≥0时,该投资方案可以接受,否则不宜接受。求出净现值之后,只要应用已知现值求年值的公式即可求得净年值: 净年值AW(i)=PW(i)(A/P,i,n) 同样,可求出净将来值(FW)如下: 净将来值FW(i)=PW(i)(F/P,i,n) 或者 净将来值FW(i)=R1(1+i)n-1+R2(1+i)n-2+…+Rn-Co(1+i)n (1-9) 下面用一个实例说明如何用数额法进行单

文档评论(0)

robert118 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档