0016房屋管理规定.docVIP

房屋管理规定 综管部管理员会同公司接管验收小组参照建设部ZBP30001.90校准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》进行房屋和公共设施的验收，达到设计和业主（住户）的要求。 业主在入伙时会同管理员、维修工共同验收房屋，发现问题记录在业主入伙验楼表内，由工程部负责联系施工队进行维修。 业主房屋自楼宇入伙起计算保修期为一年，凡保修期内发生的维修费用从施工质量保证金中摊销。 凡因业主在使用和装修中发生的房屋维修问题，由业主自行维修或由管理处提供有偿服务进行维修。 房屋走道、楼梯墙面、地面的维修在保修期过后每半年进行一次，由管理员、维修工提出，经管理处主任，楼长批准进行，费用从本体基本支出方式。 外墙清洗每年一次，外墙维修保养每三年进行一次，由管理处提出申请，经工程部论证、核定工程量实施方案费用报公司批准后实施。 空置房的维修，由管理员提出，管理处主任审核，工程部核定报公司批准后实施。