连山壮族瑶族自县建设项目征地补偿标准.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 连山壮族瑶族自治县建设项目征地补偿标准 （征求意见稿） 一、征地补偿标准 （依照粤国土资规字〔2016〕1号文并结合我县实际制定） （一）基础设施、公益事业项目 单位：万元/亩 地区类别 耕地 园地 林地 养殖水面 未利用地 基础设施、公益事业项目 八类（吉田镇） 不含规划区 3.8200 2.9400 1.3800 3.9600 1.1800 九类（小三江镇、福堂镇、永和镇、太保镇） 3.5100 2.7000 1.2000 3.6400 1.0800 十类（禾洞镇、上帅镇） 3.1400 2.4200 1.0500 3.2600 0.9700 （二）工业、商业、商品住宅等经营性项目 单位：万元/亩 地区类别 耕地 园地 林地 养殖水面 未利用地 经营性项目 八类（吉田镇） 不含规划区 4.5840 3.5280 1.6560 4.7520 1.4160 九类（小三江镇、福堂镇、永和镇、太保镇） 4.2120 3.2400 1.4400 4.3680 1.2960 十类（禾洞镇、上帅镇） 3.7680 2.9040 1.2600 3.9120 1.1640 （三）县城规划区范围内 单位：万元/亩 地区类别 耕地 园地 林地 养殖水面 未利用地 县城规划区范围内 10.0000 7.700 3.6200 10.3700 3.0900 说明： 1.征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项费用。 2.征用耕地、园地、林地、养殖水面、未利用地的补偿标准：根据广东省国土资源厅《关于印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的通知》（粤国土资规字﹝2016﹞1号）（以下简称《标准》）有关规定并结合我县实际执行，其中基础设施、公益事业项目按《标准》规定类区标准执行，工业、商业、商品住宅等经营性项目按《标准》规定类区标准的1.2倍执行。 3.县城规划区范围：按县住房和城乡建设管理局《县城总体规划修改（2013年-2025年）》（清府函（2015）81号）划定的区域范围，按《标准》规定八类区标准的2.62倍执行。 4.房屋及其它设施拆迁补偿标准：根据《国有土地上 HYPERLINK /tiaoli/24.aspx \o 房屋征收与补偿条例 \t /topic2012/2013zxfwcqbc/_blank 房屋征收与补偿条例》等有关规定并结合我县具体情况制定。 5.青苗补偿标准：根据我县实际情况制定。 6.根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，在基本农田发展林果业和挖塘养鱼的不予补偿。 7.征用耕地范围说明：包含水田、水浇地、旱地。 8.征用园地范围说明：包含果园、茶园、种植桑树、胡椒、药材等其他多年生长作物的园地。 9.征用林地范围说明：包含乔木林地、竹林地、灌木林地、疏林地、未成林地、迹地、苗圃。 10.征用未利用地范围说明：包含河流水面、湖泊水面、沙地、滩涂、其他草地。 11.征地留用地标准。原则上留用地按实际征收农村集体经济组织土地的10%安排，可采取以下方式： （1）留用地折算货币补偿的，按征地发生时我县执行的《连山壮族瑶族自治县国有建设用地基准地价》中被征地村集体所在镇区住宅用地基准地价的最低级别价（地面地价）标准执行； （2）采取土地安置的，按实际征收农村集体经济组织土地的10%安排，县规划部门要根据城乡规划、村庄规划帮助村集体做好规划，再由村集体集体决策使用土地。 每个项目只能采取其中一种留用地安置方式，留用地所产生的收益归农村集体所有。 二、青苗补偿标准（1） 项目 补偿标准（元/亩） 参考依据 水稻 1600 库区以优质稻种为主，近三年亩产量400公斤，目前市场收购价200元/50公斤，亩产值1600元。 番薯 1200 旱地种植，亩产量750公斤，以目前市场收购价1.6元/公斤，亩产值1200元。 花生 1500 亩产量150公斤，产地收购价按10元/公斤，亩产值1500元。 香芋 3000 亩产量1000公斤，产地收购价按3元/公斤，亩产值3000元。 杂芋 800 亩产量400公斤，产地收购价按2元/公斤，亩产值800元。 莲藕 3500 亩产量1000公斤，产地收购价按3-4元/公斤，亩产值3000-4000元。 鱼塘 4000 以四大家鱼为主，亩水面产量400公斤，产地调出价10元/公斤，亩产值4000元。 烟叶 3000 亩产量75公斤，产地平均收购价按40元/公斤，亩产值3000元。 木薯 1200 亩产量1200公斤，产地收购价按1元/公斤，亩产值1200元。 蔬菜 2250 亩产量750公斤，产地调出