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PAGE 第 PAGE 15 页 共 22 页 工程维修长期合作协议 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 一、 合作项目地区 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 二、 分包合同 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 三、 委托维修的范围及内容 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 四、 维修质量标准 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 五、 维修工作计价原则 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 六、 工程量计算规则 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 七、 结算及支付方式 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 八、 合作协议期限 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 九、 其它 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 十、 附件 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 附件一：廉洁协议 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 附件二： 项目工程维修委托协议 PAGEREF _Toc \h 10 工程维修长期合作协议 甲方： （建设单位） 乙方： （康景物业公司） 丙方： （合创） 甲方为提高所开发楼盘的售后服务质量，保障业主的正当权益，维护集团声誉，将甲方指定的项目交楼后的部分工程质量维修工作委托丙方办理，并委托乙方对维修工作进行管理。为规范甲、乙、丙三方权利义务，经友好协商，特订立本协议。 合作项目地区 甲方将 地区甲方指定楼盘的工程维修工作委托给丙方。 分包合同 本协议签订后，甲方或甲方指定单位、乙方按项目工程实际情况与丙方签订《 项目工程维修委托协议》（详见附件三，以下简称分合同）。 甲方、乙方及丙方的义务按照分合同的约定执行。 委托维修的范围及内容 本协议所指的维修工程，包括以下情况： 施工遗留工程：指甲方指定工程的施工总承包单位（含总承包施工单位、联营施工单位，下同）在竣工交楼后，经甲方、监理、施工总承包单位、乙方、丙方五方进行全面排查并确认，仍有部分总承包合同中约定应由其施工而未完成的工程。以及竣工验收合格后两个月（总承包施工单位为联营单位时为三个月）内、按照合同约定仍由施工单位负责整改的质量问题，施工总承包单位未按甲方书面要求进行整改的。此类工作现由甲直接委托丙方施工完善，并由甲方代为垫付费用后，再从应付给施工总承包单位的工程结算款中扣除。 保修工程：指甲方指定的施工总承包单位承包完成的工程，按照总承包合同约定的保修期内的保修工作，此类工作按照总承包合同约定由甲方委托第三方维修，或按照约定应由施工总承包单位负责维修，但施工总承包单位未能按照约定及甲方书面要求履行保修义务，或经施工总承包单位书面同意的，现由甲方直接委托丙方维修施工，并由甲方代为垫付维修费用后，再从施工单位所预留的工程质量保修金中扣回。 有偿维修工程：指属施工单位保修范围但已过保修期、但业主购房合约保修期未结束的维修，或非施工承包单位保修范围工程、或甲方委托丙方实施的零星工程及其他事项，。此类工作现由甲方委托丙方维修施工，并由甲方负责支付维修费用。 甲方独立发包或指定分包工程 对于由建设单位独立发包和指定分包的工程，如玻璃幕墙、钢结构、橱柜、消防、通风空调、防水、结构补强、各类门窗、室外管线、道路、园林景观等工程维修，此类工作按照独立发包或指定分包合同约定由甲方委托第三方维修，或者约定由施工单位负责维修、但施工单位未能按照合同约定履行保修义务的，现由甲方直接委托丙方维修施工（若丙方无能力(无资质/技术/人力)维修的情况下，甲方同意由丙方委托符合条件的外包队伍进行施工），并由甲方代为垫付维修费用后，再从施工单位所预留的工程质量保修金中扣回。 以上各类维修工作，由甲方在维修单上注明分清维修责任单位后，统一委托