房地产项目综合策划咨询顾问合同协议.doc

房地产项目综合策划咨询顾问合同 甲方（房地产公司）：_______________ 乙方（策划顾问公司）：_______________ 鉴于： 1、甲方在QQ市开发的MM房地产项目已基本进入立项审批阶段，拟聘任乙方专家团队为甲方开发的房地产项目提供综合策划咨询顾问服务。 2、双方在互惠互利、真诚合作的基础上，就本项目所涉及的整体定位与发展战略、项目启动区定位及物业发展建议、项目营销战略与策略等顾问咨询事宜的具体履行订立如下合同书。 一、开发项目简介 1-1、项目名称：QQ市MM房地产项目（以下简称为“本项目”） 1-2、本项目位置：___________________ 1-3、占地面积：_____________________ 1-4、规划概况：_____________________ 1-5、拟定开发期限：____年___月___日至____年___月___日 1-6、本项目计划总投资：________________________ 二、甲方声明和保证 甲方向乙方承诺和保证，签署本合同时及本合同有效期限内： 2-1、甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 2-2、甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 三、乙方声明和保证 乙方向甲方承诺和保证，签署本合同时及本合同有效期限内： 3-1、乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 3-2、乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 四、综合策划顾问工作内容 甲方委托乙方对本项目提供的综合策划顾问的工作内容具体如下： 4-1、本合同的工作内容以双方确认的《MM房地产项目系列报告》（以下简称为系列报告）内容为乙方的工作内容和成果。 4-2、乙方向甲方提交的系列报告以本合同附件一所约定的内容为准，应当包括以下内容： ★《项目整体定位及发展战略报告》 ★《项目启动区定位和物业发展建议报告》 ★《项目启动区营销战略与策略报告》 以上三个报告统称为工作成果。 4-3、在本合同有效期内，甲方若需增加系列报告以外的工作内容，须经甲、乙双方协商另行确认。 五、甲方责任和义务 5-1、在本合同订立后，甲方应及时向乙方提供以下资料： ★乙方向甲方提交的《资料清单》（本合同附件三）中所列的资料； ★甲方认为乙方完成本项目顾问咨询工作所必需的资料。 5-2、甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。 5-3、除非合同终止或不可履行，甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付顾问咨询费。 5-4、甲方指派____（身份证号为：_________）作为甲方履行本合同的业务负责人。 六、乙方责任和义务 6-1、指派乙方负责本项目的项目经理，并由该项目经理负责与甲方指派的业务负责人就顾问咨询工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成顾问咨询专案小组，制定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。 6-2、乙方提交的顾问咨询报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性。 6-3、乙方自收到甲方支付的首期顾问咨询费有效付款凭证三日内，即应组织顾问咨询服务项目小组到甲方办公地或项目所在地开展现场工作。 6-4、乙方以书面形式向甲方提交顾问咨询服务的项目小组成员资料介绍（按本合同附件二的格式填写），并向甲方保证该项目小组成员具有为本项目提供相关服务的能力。 6-5、乙方每阶段的工作成果以打印文本一式肆份及电子文本一份的形式提交给甲方。 6-6、乙方为本项目指派的项目经理为_____（身份证号为：_________）。 七、提交成果及工作时间 7-1、乙方应于本合同订立后_____日内向甲方提交第一阶段的《项目整体定位及发展战略报告》。 7-2、乙方应于本合同订立后_____日内向甲方提交第一阶段的《项目启动区定位及物业发展建议报告》。 7-3、乙方应于本合同订立后_____日内向甲方提交第一阶段的《项目营销战略与策略报告》。 7-4、若因甲方原因造成工作延误的，则乙方工作时间相应顺延。 7-5、乙方未按本合同7-1、7-2、7-3条款的约定，逾期向甲方交付工作成果的，应按如下约定向甲方支付违约金： 7-5-1、逾期时间在15日以内的，乙方每日按本合同总价款的万分之五向甲方支付违约金； 7-5-2、逾期时间在15日至30日的，乙方每日按本合同总价款的千分之二向甲方支付违约金； 7-5-3、逾期时间在30日以内的，乙方每日按本合同总价款的千分之八向甲方支付违约金； 7-5-4、逾期时间超过50日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应全额返还甲方已支付给其的合同价款，并按本合同总价款的百分之三十向甲方支付解除合同之违约金。 八、顾问咨询费及支付方式