花园洋房让生活优雅的格调（9页）.docVIP

花园洋房让生活充满优雅的格调 花园洋房作为成 都楼市中的新兴物业，不但改变着人们的居住空间和生活品质，而且还汇聚了所有物业的特点、所有物业的荣耀于一身，无疑是继小户型之后，成都楼市又一个消费热点和消费时尚。花园洋房不但在建筑形态上给人以别墅的感觉，而且在建筑审美、居室空间上又符合了成都人居家、生活模式：要独立的空间但又和同类人聚集，要精致的产品也要良好的性价比……如果把内涵丰富的建筑形态、营造人性化的居室空间等视为花园洋房的卖点和核心竞争力的话，那么目前登台亮相的左岸花都、中华家园、成都花园、河滨印象、万科城市花园、黄金海岸等花园洋房项目，则无一例外的大兴“格调之风”。那各领风骚、独巨匠心，极富时尚和个性化的建筑外观、建筑风格以及环境设计，无疑使花园洋房更加彰显魅力，为２００３年成都楼市抹上了一道靓丽的风景。有资料显示，在目前日趋成熟和理性的楼市消费中，中、青年消费者已跃居为整个楼市的主流。特别是新成长起来的年轻一代，往往把个性能否得以发挥和张扬，作为衡量和选择物业的一个重要标准。为此，独具慧眼的开发商便视市场潮流而动，在高举花园洋房大旗的同时，把研究市场需求，强化使用功能、追求个性特色、营造人性空间的思想作为花园洋房的开发和经营理念，不仅在小区布局、建筑外型、色彩、楼层、阳台、内部结构等产品策略方面力求突破雷同，突出居住者个性，而且在广告宣传、促销方式等方面也独具风格，营造市场亮点。作为新城南大盘的领跑者、左岸花都在充分的研究了成都中、高端消费群体的消费习性后，以“新城南首个纯花园洋房社区”为产品特色，其建筑外观简洁、时尚，室外楼梯大落地玻璃，轻巧的阳台、露台，层层收缩的体量，营造出浓郁的都市、时尚、现代、活力、愉悦居家和生活气息。作为２００２年成都名盘之一，中华家园则以“城西首座复式小别墅社区”为开发理念，将城南中华园的大气、华贵演绎为一脉相承的精致和文雅，以适度的建筑空间营造现代简约生活格调，产品品质以性价比的均好性著称。而被评为３Ａ生态小区的锦城豪庭的别墅洋房则以都温郫生态圈为背景，将建筑与环境和谐的统一，营造出适宜居家的生态家园。有道是“好马配好鞍”，花园洋房作为楼市雍容、华贵一族，除了其建筑格调突出个性与时尚外，作为花园洋房的重要组成部分，环境设计和园林景观也有别于公寓和一般住宅，大多注重环境与建筑的和谐统一，在营造高尚社区品质与良好的居家、生活氛围上可谓是各具特色。然而，记者在采访中注意到，花园洋房社区在环境设计和园林景观方面，没有像建筑风格那样有严格的欧式或日式之分，环境设计和园林景观一般都根据建筑外立面的格调、流线、颜色、形态而显得即简洁又时尚，追循一种简约而现代的模式。曾受到国内市场广泛关注的万科城市花园的情景花园洋房，一改多层住宅过于封闭、室内和户外缺少交流的现状，让每户家庭都有宽敞的花园或露台，实现人与环境的交融。左岸花都根据建筑的特点，整个社区以“宁静、清新、细腻”的自然、水岸生态式园林风格，在无声无息中表达对住户的人文关怀。河滨印象强调“终极住宅”概念，整个社区环境和成都花园一样，带有浓厚的“北方人”色彩，强调稳重、大气。春天花园在环境设计沿袭了日式的园林风格，社区环境重视小区外围环境绿化，其主要特色为：营造坡式立体绿化；密植高大乔木，挖掘小型水道，将人行道全部重新铺设彩色方砖，使环境由外入内自然展开，同时使小区内部与外围环境有了区隔感，更好地保证了高档社区的私密性。在环境上各家大同小异的情况下，黄金海岸则构建以海洋景观、以沙滩景观为特色的环境体系，配套上投入巨资兴建了太阳膜露天游泳池，作到了“海岸”特色景观与成都人文文化、周边环境的融合。 花园洋房缘何越来越受消费者青睐 不少业界人士认为真正有价值的不是普通的多层，而是多层中的精品花园洋房。它不仅亲近土地，亲近自然，而且在售价和使用成本上低于别墅类。对成功人士的居住生活来说，它可能是一种过渡，但在各种居住业态中，它却具有长久的价值。 在人们越来越注重居住品质的今天，“花园洋房”情结被重新唤起。一般说来，目前市场上的新式花园洋房具有以下特征:建筑形态多为八层以下多层板式建筑；建筑密度低(容积率一般在1.0左右或以下)，绿化率高，景观佳，环境舒适而宁静；大多分布于市郊一带；目标消费者定位为中高收入人群。 据了解，目前北京的花园洋房产品多集中在北部、西北部，通州及亦庄地区。尤其以通州、亦庄为项目相对集中区域。深大建筑研究员总建筑师陈方致辞花园洋房作为京城楼市中的新兴物业，改变着人们的居住空间和生活品质。从首推全板式情景花园洋房的“翡翠城”，到一梯两户的“新奥洋房”，到主打“新洋屋运动”的“珠江国际城”，再到别墅化生活感受的“亦庄样本”。花园洋房虽然面世两三年的光景，但发展速度迅猛。 业内人士分析，花园洋房之所以受到高品质人群