二建设工程投资控制内容资料.pptVIP

一、施工阶段投资控制的基本方法与措施 （一）基本方法 把计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期的进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，然后分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，保证投资控制目标的实现。 控制过程如P95图5.2，即主动控制与被动控制相结合。 （二）控制措施 1、组织措施 1）组织机构中设置专门的控制部门(如计划合同部)和(或)控制人员，明确其职能和任务; 2）分阶段编制控制计划及工作流程。 2、经济措施 1）编制资金使用计划，分解投资目标(按工程内容、总投资构成和资金使用计划分解)； 2）工程计量； 3）审查、签发支付证书； 4）施工过程中控制； 5）分析预测投资支出，汇报投资控制情况。 3、技术措施 1）严格控制变更； 2）优化设计，挖潜节约投资的可能性； 3）对主要施工方案进行技术经济分析。 4、合同措施 1）对可能发生索赔的事件做好记录与资料整理工作，为后期工作提供依据；参与处理索赔。 2）严格按照合同进行支付，监督合同双方履约情况，尽量避免索赔发生。 二、工程计量 （一）工程计量的概念 工程计量：是指监理工程师根据设计文件(图纸、变更等)及施工合同(工程量清单、其他项目、工程量计算规定等)，对施工单位已完成并经验收合格的工程量进行的审验、确认。 计量的范围主要有： 1）工程量清单中的所有项目； 2）合同规定的其他项目； 3）变更项目。 注：实际中，工程计量多由监理机构技术人员进行。 （二）工程计量的依据 1、质量合格证书 即验收签证，是计量的前提之一，凡已完工程中验收合格的工程量监理工程师才予以计量。 2、工程量清单及前言、技术规范 清单明确了计量的项目、单位、工程量（如无差异、变更则不得超过）；前言及规范规定了计量方法、单位工程量等（如钢筋单位重量）。 3、设计图纸 是合同工程量计量的基础，给出了基本几何尺寸。监理工程师对凡无正当理由超出图纸的工程量、返工的工程量不予计量。 4、变更文件 额外增加的、图纸量减少的，等等，在变更文件中明确。 5、现场工程量确认单 对无法预先明确的工程量，以现场实际发生量计，监理机构和施工单位相关负责人签字确认。 （三）工程计量和工程款支付的程序 (1) 施工单位统计经监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同约定填报工程量清单(报告)。 (2) 监理工程师在合同规定的时间内完成审核工作，并报总监理工程师审批。 对未验收或验收不合格的、无单价的、无施工依据的、无正当理由超出图纸的、返工的工程量监理工程师不予计量；对总价承包的施工项目，监理工程师按工程进展审核其工程量。 工程量审核过程中，施工单位须提供便利条件并就监理工程师提出的疑问进行解答；审核完成后，监理工程师应邀请施工单位人员核认结果。 (3) 施工单位根据审批的工程量，结合相应的单价填报工程款支付申请表。 (4) 监理工程师审核完成后，总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。 (5) 建设单位审查无异议后，通过银行给予支付。 FIDIC规定的工程计量程序P97，课后了解。 （四）工程量计量方法 国内建设工程常用的计量方法有： （1）比例法——主要针对总价承包项目，根据项目完成量占总量的比例计算。如进场费，临时交通，施工供水、电、风，施工照明等。 （2）凭据法——发票等； （3）测量法——断面（用以计算体积）：如土石方、混凝土、浆砌石、干砌石方量等；长度：如排水孔、灌浆、电缆、栏杆和轨道（以延米计）长度等； （4）图纸计算法——重量：如钢筋、预埋件；面积：如环氧胶泥、浆砌石勾缝、闭孔泡沫板、坝体横缝接缝灌浆（有时也借助测量的方法进行）等； （5）价格构成法——主要针对合同中无单价的情况，如裂缝处理，发生的工程量主要是人员、设备、材料等，则需要计算其工日、台时、材料用量等； （6）计件法——如监测仪器、锚杆、金属结构、机电设备等。 第五章 建设工程投资控制 第一节 建设工程投资控制概述 第二节 施工阶段的投资控制 第三节 竣工决算 第一节 建设工程投资控制概述 一、建设工程投资的概念及构成 （一）概念 是指进行某项建设工程所花费的全部费用。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。 （二）我国现行建设工程总投资的构成 1、固定资产投资的构成 (1)设备工器具购置费用:通常称为积极投资。 (2)建筑安装工程费用：是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资。 (3)工程建设其它费用：除(1)和(2)以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而