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创优应注意控制的方面 工程管理文件（必查，且必须是原件） 工程立项审批文件 土地使用文件 规划审批文件 设计审批文件——初步设计审批、施工图审批 开工报告、施工许可证 竣工验收文件——竣工验收报告、专项验收报告、备案文件 工程实物质量 地基基础（查验收资料） 主体结构（查验收资料） 屋面 室内、外装饰 建筑设备安装—给排水、采暖、通风空调 建筑电气安装 建筑智能化工程 电梯 工程汇报 介绍设计、施工中采用、推广、开发的新技术、新材料、新工艺、新设备情况。 介绍工程成品质量的情况，应按分部、分项逐一说明。反应工程质量状况，应以数据和事物图片为主，应突出工程质量的特点、亮点和特色。 建筑防水工程 (一)屋面 1、屋面防水工程无渗漏迹象，没有积水和防水层起鼓现象。 2、卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、变形缝、设备基座等）连接处和基层的转角处（落水口、天沟、檐沟、屋脊等）找平层均应做成圆弧。圆弧半径：沥青防水卷材最小为100～150mm；高聚物改性沥青防水卷材最小为50mm；合成高分子防水卷材最小为20mm。 3、屋面防水层下的排气道应纵横贯通，不得堵塞，并同排气出口管相通；排气道间距最大6m；屋面面积最大每36m2必须设置一个排气出口，设置的位置宜与屋面保护层的分格缝通盘考虑，宜在分格缝交汇处；排气出口管出屋面高度不低于0.25m 4、屋面防水层应连续做到穿过防水层的管道和支架脚出屋面200mm处，管道和支架脚根部做高度不小于30mm的圆台或方台。 5、屋面天沟内雨水是横向落水口，宜采用平面篦子；竖向落水口宜采用立式或半圆球形篦子，不宜采用平篦子；不得使用铅丝球。 6、高低跨屋面落水管的排水口距低屋面高度、室外落水管的排水口距散水面高度为100～200mm，下设135○弯头，排水口处屋面上应设挡水板（槽）。 7、屋面落水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并采用防水材料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；对板块铺设的屋面，且应对500mm坡度内可块材单独设计铺设， 在符合规范要求条件下，做到美观大方。 (二)地下室 1、地下室外墙不得有渗漏迹象，地面不得有积水。 2、水泵房、冷水机房地面不得有积水，应有组织的排水。 3、配电房内电缆沟不得有积水。 建筑装饰及装修工程 装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚固耐久的效果。 (一)地面、墙面及顶棚 1、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直； 2、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实； 3、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨； 4、不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象 5、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。 (二)门窗 1、木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致； 2、门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象； 3、小五金安装应细腻，合叶安装方向一致； 4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染； 5、窗台高度或防护措施应符合强制性条文的要求。 (三)楼梯 1、楼梯间内各方向的宽度、高度必须符合强制性条文的要求； 2、踏步高度均匀，无明显高差； 3、踏步应有防滑措施； 4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整； 5、栏杆高度及形式符合强制性条文的要求； (四)涂饰 1、各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且不应有刷痕、透底、流坠、起皮脱落等现象； 2、水性涂料不应有脱色现象； 3、溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。 (五)幕墙 1、各种材料的幕墙均应安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形； 2、幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。 (六)细部 1、现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形； 2、细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差； 3、油漆涂刷的厚度、遍数应达到工艺标准的要求，且大、小面均应一致； 4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接应严密； 5、两种材料交接处界限清晰，线条顺直。 建筑给水、排水及采暖工程 (一)管道安装 1、管道材质的选用必须符合有关强制性条文的要求； 2、管道安装应横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确； 3、管道支、吊架应位