建筑设计方法说明1.docVIP

建筑设计方案说明 设计依据、设计要求及主要技术经济指标： 设计依据： 设计委托单位为：四川烽威房地产开发有限公司 当地建设部门出据的规划设计条件 当地规划部门提供用地红线图 《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93（2002年版） 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《民用建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版） 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（2005年版） 《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 《住宅建筑规范》GB 50386-2005 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067－97 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 J114-2001 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 其它相关的国家、地方法令法规 设计要求： 1、用地：四川烽威房地产开发有限公司-巴城.金域华府总用地面积为12743.87平方米，净用地面积8384.71, 该地块位于巴中市龙泉小区滨河路旁，东临巴中市技工学校。规划建筑容积率6.0； 2、建筑退界要求：东侧退滨河路道路边线5米;南侧A区建筑退让相邻建筑13米，B区退让道路边线5米;西侧退让相邻建筑13米;北侧A区建筑退让道路边线5米 3、建筑面积：总建筑面积小于38800平方米； 4、建筑高度：总建筑高度99.25米 5、建筑密度：建筑密度小于28%； 6、绿地率：绿地率大于25%； 7、停车位：规划停车位指标为商业每150平方米一辆；住宅每200平米一辆. 项目要求设计一层地下停车场； 项目要求一、二、三层设计为商业； 项目要求三层以上均设计为住宅，项目建筑总户数不小于282户，户数误差控制在+5%以内。其中户型面积和套数要求如下： 1、85平方米的37户，户型面积误差控制在+3%以内； 2、95平方米的136户，户型面积误差控制在+3%以内； 3、105平方米的88户，户型面积误差控制在+3%以内； 4、125平方米的21户，户型面积误差控制在+3%以内。 以上面积均含公摊面积。 主要经济技术指标见下表： 总平面设计说明： 总平面在临街的长条形地块中，在总平摆布时受此限制，将建筑底层做成临街商店，上部全部为住宅。跟据地形建筑只能摆布为东西向，但为了使住宅能在南北向范围内，设计将上部住宅调整了角度。使住宅成为南北向布置。 交通：小区主要出入口和地下车库出入口均位于基地东侧、由于西侧的一条小区道路消防车道无法形成环形，因此在基地北侧和南侧各设了一消防车出口，所有道路有出入口宽度均满足防火规范。 绿化：本工程由于当地建设用地少，须安置的人口多，导致容积率和建筑密度稍大，再这种情况下设计仍然做到了大于25%的绿地率。 3、卫生防疫及环境保护 本工程属普通民用建筑，无粉尘、无辐射、无噪音、无有害气体及液体排放，满足卫生防疫要求。总平绿地率25%，与周围大环境下的自然景观交相辉映，大大提高了其环境的质量。 4、风格设计 设计目标 建筑设计风格采用藏式风格一方面尊重当地文化，使建筑融于城市、自然环境，一方面双追求别致、新颖的艺术品位，而提升该区域的城市空间景观质量，提升地段价值。体现人们对高品质生活的追求和向往，将自然融入生活。 5、节能设计 本工程地处我国寒冷地带,节能设计依照《四川居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2008规范标准，住宅外墙采用XPS挤塑板厚度35mm，屋面采用XPS挤塑板4mm，外窗采用塑钢中空玻璃窗，具体厚度计算后确定。 结构设计说明： a、工程概况：本安心工程拟建于四川省甘孜州丹巴县县城北侧。北临革什扎河,东傍金川河,西面为山地,南与新县城市相接,项目总规划净用地面积为6889.1平方米，约为0.69公顷,安置干部282户,其户型面积在85至125平米之间.沿街设一层商业,其上为住宅,地下一层为大量停车库和设备用房。总建筑面积：37393.14平方米，其中地下室面积：5746.71平方米，建筑高度46.5米至49.5米。 各单体长宽均为：24.3m×19.3m；高为46.5m至49.5m；地下一层层高为4m；主要跨度5.1m。 设计依据： a、设计使用年限50年 b、本工程设计采用的设计规范、规程 工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分2002年版 建筑结构可靠度设计统一标准（GB20068-2001） 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008） 建筑结构结构荷载规范（2006年版）（GB20009-2001） 建筑抗震设计规范（2008年版）（GB50011-2001） 混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003 3、本