济亨商业中心装饰工程建设施工组织设计.docVIP

济亨商业中心大厦装饰工程施工组织设计 第一章 工程概况及特点 一、装饰工程概况： 济亨商业中心大厦位于济南市繁华闹市区，东隔小纬二路与大观园商场相望，西邻山东省工商银行，北侧紧靠济南市东西主干道——经四路，交通便利，信息灵通。工程地下三层，地上二十八层，建筑面积为四万多平方米。本工程计划于2000年10月主体封顶，11月底转入全面抹灰工程，于2001年7月底达到竣工验收标准，因此2000年至2001年初的工程量较大、工期较紧迫，必须对整个工程进行全过程、全方位的计划、组织、协调和控制，以优良的工程， 确保业主的要求。 二、装饰工程的特点： 1、 济亨商业中心大厦工程为商住楼，一层至三层为商 业楼层，四层以上为高级住宅。一至三层由商业主自行装饰，四层以上按高级住宅的标准进行装饰，装饰标准较高，要求施工队伍必须具有较高的施工素质。为保证工程质量必须制定相关的施工措施，以确保达到工程施工标准。同时因本楼为商住楼，主要工程量集中在湿作业和水暖电等管线设备安装的特点，为保证在合同工期内工程竣工，必须要以上施工作业提前插入并完成，以保证后继工序的施工进度及施工质量。 2、 本工程抗震等级为二级抗震；防火等级按三级防火 设置。工程地下室三层，分别为消防、服务、停车场之用。地上二十八层，一层用作商场；二、三层分别用于娱乐和餐饮；四层至二十五层为高层住宅及宾馆，第二十七为设备层及电梯机房，第二十八层为水箱间。各楼层室内设填充墙，采用MU3.5加气砼砌块，120厚隔墙采用粘土标准砖，一～三层楼梯间及提升机四周墙体采用240粘土砖MU10。 3、 装饰的施工标准按以下各标准进行： 第二章 装饰工程施工部署 一、装饰工程的目标： 1、施工的质量目标： 确保优良工程，争创“鲁班奖” 2、施工工期目标 确保2001年7月31日达到竣工交验标准。 3、安全文明施工目标 安全生产：杜绝重伤、死亡事故，避免轻伤事故的发生。 文明施工方面：创济南一建“文明样板工程”。 二、装饰施工阶段各资源的配置 1、施工现场的平面布置 （1） 商住楼的平面布置 商住楼施工根据工程进度情况安排，工程东侧、西侧及南侧的车道计划于2001年5月份完成，大厦北侧场地因作为装饰阶段的施工场地，因此该侧的工程完成须至2001年7月。主要材料的堆放在大厦北侧场地，装修时在工程的北侧设置消防用水龙头，在大厦西北角处设工程施工用水，同设2ф65供水立管以确保消防和施工用水。具体施工布置详见：济亨商业中心大厦装饰阶段施工平面图。 （2） 施工区域划分； 大厦地上二十八层，地下三层，因砌筑施工提前插入，在结构工程验收后进行样板间施工及初装修作业，结构封顶验收后自上而下进行砌筑和保温工程的施工，然后自上而下完成整体装修施工作业。 （3） 装修阶段主要大型机械设备配置 装修阶段主要大型机械设备配置详见附表 名称 规格型号 单位 数量 进场日期 备注 龙门架 50型 台 1 2000.10.3 滚筒式搅拌机 台 2 2000.10.3 木工机械 套 1 2000.10.3 钢管 Ф48*3.5 T 200 2000.10.3 扣件 个 30000 2000.10.3 脚手板 块 3000 2000.10.3 （4）主要工种、劳动力配置、分布表 装修阶段主要工种、劳动力配置详见附表 时间 工种 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 木工 40 40 50 50 60 60 50 30 10 抹灰工 65 65 70 80 80 80 200 120 30 20 10 架子工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 油工 5 10 20 30 30 30 10 安装工 70 75 75 75 80 100 80 60 50 30 10 其他 15 20 30 30 30 30 50 40 20 20 10 合计 205 220 225 235 255 280 420 320 190 140 50 项目整体劳动力分布图 5、装修工程主要材料及工程量 （1） 装修阶段的材料管理： 本项目根据合同中的有关规定，项目经理部与业主和监理公司密切配合，严格按照ISO9002质量体系标准中《物资的采购与管理程序》来操作，以保证进场材料能保质、保量，按时供应。 （2）现场的材料管理 材料进场后，尤其是贵重材料和设备必须妥协保管，并做好标识，认真履行交接手续，减少材料使用前的损耗和破坏，制定严格的领退料制度，限额领料，避免材料的浪费而影响工程的正常进行。 （3）装修施工阶段主要材料及工程量一览表 名称 单位 用量 备注 砌筑 平方米 内、外墙 抹灰 平方米 内墙和外墙 保温墙面 平方米