上海建设工程前期报规报建所需材料和流程课件.docVIP

精品 序号 需办事项 所 需 材 料 报批流程 1 土地出让 申请书 立项批复 红线图（复） 规划设计总平面图（蓝图） 营业执照（企业）、机关代码证（机关） 法人代表身份证（复） 建设用地许可证（复） 以上资料均一式二份 一、对取得土地和准备开发项目打 HYPERLINK /search?word=%E5%8F%AF%E8%A1%8C%E6%80%A7%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%8A%A5%E5%91%8Afr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。 2 国有土地使用证 土地出让合同（复） 所交纳各项费用发票（复）包括土地出让多、土地契税、印花税 二、凭 HYPERLINK /search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得 HYPERLINK /search?word=%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AEfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 建设项目 HYPERLINK /search?word=%E8%A7%84%E5%88%92%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BEfr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 规划红线图。 3 报审规划设计方案（总平面图审定） [规划设计方案审批表] 规划设计方案登记表（填） 规划设计意见书 规划设计总平面图（蓝图） 红线图（复） 选址意见书（复） 4 申领[建设用地规划许可证] [建设用地规划许可证审批表] 建设用地规划许可证登记表（填） 红线图（复） 建设项目立项批复（复） 规划设计总平面（蓝图） 三、将 HYPERLINK /search?word=%E6%80%BB%E4%BD%93%E8%A7%84%E5%88%92fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取 HYPERLINK /search?word=%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%A7%84%E5%88%92%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 建设用地规划许可证 四、 HYPERLINK /search?word=%E6%80%BB%E4%BD%93%E8%A7%84%E5%88%92fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的 HYPERLINK /search?word=%E5%8D%95%E4%BD%93%E5%BB%BA%E7%AD%91fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 单体建筑设计报规划局规划管理处审批。 5 报审建筑设计方案 [建筑设计方案审批表] 规划设计总平面图（审定蓝图） 效果图（鸟瞰图 A3） 单体设计方案（文本 A3）包括平面、立面、剖面、效果 6 申领[建设工程规划许可证] [建设工程规划许可证审批表]（建筑） 建筑工程规划许可证申请登记表（填 建筑） 核发建设工程规划许可证征求意见表（填） 施工图（建筑 结构） 建设用地许可证（复） 立项批复（复） 红线图（复） 规划设计总平面图（蓝图 2份） 白蚁防治合同（4份） 国有土地出让合同（复） 建筑工程消防设计审核意见书 五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、 HYPERLINK /search?word=%E7%99%BD%E8%9A%81fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、 HYPERLINK /search?word=%E6%95%A3%E8%A3%85%E6%B0%B4%E6%B3%A5fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下： 1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。2、到当地 HYPERLINK /search?word=%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B1%80fr=qb_search_expie=utf8 \t _blank 建设局计划财务处缴纳建设规费。