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香港、国外如何征收物业税？ 新闻来源：国际金融报 点击数：51 更新时间：2007-11-7 23:14:47 　　温哥华市政府对物业管理非常严格，对房地产每年评估一次，评估由政府主持，费用也由政府负责。不仅100%收税，对拥有二套住宅的人还以高税率征收。 　　中国香港： 　　出租征税15% 　　在中国香港地区，如房地产作出租用途，则该租金收入需要缴纳物业税。物业税是在每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值，以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收，若物业拥有人为法团并作出书面申请，则租金收入可视为公司营业收入，免缴物业税而征收利得税。物业税适用税率为15%。 　　加拿大： 　　100%物业征税 　　加拿大的温哥华，地产财政的主要来源是地税(物业税)收入，约占总财政收入的58.4%。而温哥华的地税不是按土地面积征收的，而是按物业的总价值(土地和房屋)分别情况，按不同税率征收，以此抑制贫富差距无限拉大，并通过对贫苦居民的福利补贴来保持社会的基本平衡。 　　温哥华市政府对物业管理非常严格，对房地产每年评估一次，评估由政府主持，费用也由政府负责。依据评估总价值征收地税，自己居住、自住加出租、商业性等不同用途的地产，而地税也不相同。对自居、退伍军人、65岁以上老人、残疾人等优惠30%至50%。除此以外。不仅100%收税，对拥有二套住宅的人还以高税率征收。 　　法国： 　　征收土地年度