新一轮地产调控跟箭在弦上.docVIP

新一轮地产调控或箭在弦上 2007年07月06日08:54? 中国证券网-上海证券报 　　⊙兴业证券 任壮 　　在今年年初时，市场大多预期会在今年3至5月份左右会针对住宅地产出台较大的调控政策，但事实上此段时间市场却相对比较“静默”，除了央行上调存款准备金率以及加息等政策外，针对 HYPERLINK /index.shtml \t _blank HYPERLINK /index.shtml \t _blank 房地产市场“重量级”的政策却不多见。进入6月份后政策调控信号已明显增强，今年下半年地产调控政策从出台频率和调控力度上都可能会有所加大，新一轮房地产调控可能“箭在弦上”。 　　下半年在出台政策调控前后，市场对地产行业的预期将会是“先抑后扬”，而投资者对地产股阶段性的结构调仓将是上策。 　　新一轮调控思路将变化 　　下半年新一轮的地产调控思路及调控措施将与以前有所不同，这主要表现在： 　　首先，“技术性摸底”为“政策性调控”做好铺垫。行业统计数据不足与部门间统计数据差异是近年来困扰管理层出台政策的主要问题之一。目前，政府正组织有关部门配合当地政府对主要城市的房地产市场展开全面摸底，针对地方房地产交易中心与国家发改委发布的“数据差距”，以及购房者购房价格与官方数据之间的“事实差距”，通过实时监控，找准数据，切实解决信息不对称给管理层未来政策出台带来的“数据之惑”。此举将使未来