美的安居房分配政策第三期.docVIP

美的安居房分配政策（第简要三期） 第一章 住房的申请和审批 第一条 限价房的销售分配，必须遵循以下原则： （一）坚持住房销售分配过程的公开、公平、公正，自觉接受审计部门、政府相关部门及员工监督的原则； （二）坚持优先安置低收入家庭、无房户家庭的原则； （三）坚持“谁住房谁申请”的原则，不得以他人名义申请住房。 第二条 限价房申请人必须同时符合以下条件： （一）美的中基层（P1-P3员工、M1-M3员工、A类、○类员工）在职正式员工，连续美的工龄满1年，即2011年8月1日前入职的MPAO类员工连续美的工龄不少于三年（超过两年算三年）。 （二）单身个人（包括未婚、离异和丧偶）或已婚夫妻双方均可申请购买限价房。单身个人或夫妻至少一方在美的工作。 （三）单身个人每月可支配经济收入小于5000元，夫妻双方每月可支配经济收入小于10000元。 （四）单身个人或夫妻双方在顺德区人均拥有住房面积符合顺德区公布的限价房准购居住面积标准。 （五）单身个人或夫妻双方没有宅基地及宅基地固化资格。 人均拥有住房面积标准以《顺德区限价商品房销售对象条件通告》公布为准，计算范围均以单身个人（1人）或夫妻双方（2人）计算，其他家庭成员不纳入计算范围内。 （六）美的集团关联企业员工可申购美的安居房，外部员工购买美的安居房不享受美的内部补贴价格，由地产发展集团合理定价销售。（具体企业名单及细则另行约定） （七）单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例》。 （八）符合条件的申请人只可购买一套限价房。 第三条 限价房申请审批程序如下： 第1点 集团内部申购人员按照以下类别优先保证购房（后期依据申报人数确定认购形式）：获批购买的申请人通过抽签决定选房顺序。抽签顺序按如下次序优先考虑： 分类 条件 A类 已婚（含美的双职工） 首次购房 P1\P2\P3；M1\M2；A类员工；O类员工； B类 未婚 首次购房 P1\P2\P3；M1\M2\M3；A类员工；O类员工； 已婚M3； C类 不属首次购房的中基层员工。 第2点 选定住房的员工在10个工作日内办理认购手续。逾期不办理，视作放弃购房资格，同一申请主体不得再申购限价房可拥有下一批购房资格。 第3点 申请人不得以虚假资料骗购限价房。各单位人力资源部门必须严格审查申请人购房资格。 第二章 住房的产权管理 第四条 限价房房地产权证权属人为申请限价房的单身个人或已婚夫妻双方。 第五条 限价房自办理房地产权属登记之日起2年内部不得出租（借）或转让。 2-5年期内出租（借）和转让的，应向政府补交土地收益价款，土地收益价款应当按照出租（借）或转让时基准房价与限价房原购买价格差价部分的100%计算。 5年期满后出租（借）和转让的，土地收益价款应当按照出租（借）或转让时基准房价与限价房原购买价格差价部分的70%计算。