案例财务管理案例,第二版裘益政PPT.pptVIP

A公司的项目投资效果评价 A公司是一家大型的制造企业，目前的资金利用率较低，存在着一定的闲置资金，而且公司的产品单一，有的产品销售高峰期已过，如果一旦市场方面出现问题或是价格竞争将严重影响企业的发展。下面有两个投资项目，作为公司的董事长，该如何选择？ 酒店投资项目 房地产开发项目 （一）酒店投资项目介绍 1、项目背景 A公司每年因业务往来招待客人的费用高达几百万元，既然存在着一定的闲置资金，为了长远发展，改变经营单一的模式，公司拟组建一家全资子公司——滨华大酒店，注册资本为5000万元。 2、项目概括 地理位置 建设规模与目标 周围环境与设施 人员配置 项目的资金投入情况 项目效益情况 滨华大酒店利润预算表 单位：万元 项目开发优势 A公司自身的往来客户会成为酒店固定的客源 3.项目财务指标要求 （1）年折现率为10%。 （2）项目预计的回收期＜3年；会计报酬率＞20%；净现值＞0；现值指数＞1；内含报酬率＞20%。 （二）房地产开发项目介绍 1.项目背景 全资子公司——滨华房地产开发有限公司，注册资本为8000万元。 A公司的最大股东——省国有资产投资有限公司的名下现有一块土地，面积8万平方米，如果A公司组建房地产开发公司，则将该块地转让给A公司。 2、项目概括 地块位置 建设规模与目标 周围环境与目标 项目财务情况 滨华·海景城