物业管理费测算确认版.docxVIP

XX城市花园物业管理费测算 XX城市花园位于佛山市南海区大XXXX南路16号，临近广佛新干线、广佛X、XXXX 步行街等，属于大沥新城市发展的中心城区项目。 项目由集休闲、娱乐于一体的商业广场及9栋小高层建筑组成，其中商业230户、 住宅447户。项目配套有观光手扶电梯，采取商业步行街全开放的物业管理方式，其 中商业广场主出入口 2个、次出入口 4个，住宅出入口 9个，地下车库出入口 2个。 住宅实行24小吋门禁、吋吋保洁、24小吋水电急修等管理服务，商业广场、住宅设 置监控、楼宇对讲、车辆出入管理系统、背景音乐等配套设施，独立设置物业服务中 心、居委会、业主委员会用房。 一、项目经济指标： 总占地面积：19735. 5M? 总建筑面积：90832, 23M2 ,总户数：677户,住宅：447户,商铺：230户。 物业管理用房面积：180. 56『 其中物业收费面积：74013.58 M? 1、 住宅建筑面积：44811.61 M? 2、 商业面积：9771.97M2 3、 地下车位面积：19430M 物业服务费测算标准：住宅、商铺、车位每平方米3. 7元。 若按住宅、车位每平方米2?25元,商铺均平方米13.2元，计算公式： 1、 公式 A：住宅、车位面积(64241. 61MJ X2. 25 元二 144543. 62 元 2、 公式住宅、车位、商业面积(74013. 58M