购房者信心继续下滑房地产企业卖地维持生计.ppt

土地市场冷淡开局房地产企业卖地维持生计虽然12月以来，大型房企在拍地时少了几分“犹疑”添了些许“豪爽”，外资地产公司也觅得时机，大举进军内地房地产市场， 但是这都没有扭转土地市场继续寒冷的局面，2012年伊始，各地土地市场就以冷淡开局。伴随着土地市场冷淡的，还有购房者的信心，2011年4季度世联购房者信心指数为5 1.8，较3季度下降2.4，降幅超过2011年前三季度降幅之和。北京中原市场研究部统计公开数据显示，全国主要130个城市2011年土地流标数达到了900宗， 相比2010年的280宗增长了221%，其中居住类流标达到了420宗，相比2010年的130宗上涨了223%。特别是在11月和12月，全国性的楼市调控见效，房产 交易的低迷传递至土地市场，这两个月土地流标数量达近300宗，其中居住类占到了50%。2012年各地土地市场的第一拍情况也不是特别理想，上海1月4日的“两拍” 都是以底价成交。当日大连万达商业地产股份有限公司以6.21亿元底价摘得松江区国际生态商务区9号地块。出让面积92683.2平方米，容积率2.5，为商办用地。保证 金12420万元，楼板价2680元/平方米。当日出让的大型居住区马桥基地市属动迁安置房26A-08A地块，最后由浙江正达置业股份有限公司以3.15亿元底价摘的， 楼板价2918元/平方米。武汉首场土地挂牌出让会就有土地被延期交易，据武