物业税征收彻底改变地产运营格局.docVIP

物业税征收彻底改变地产运营格局 　　只有通过征收物业税来解决中央和地方政府财产分配不公的问题，才能从根本上控制地方政府“以地生财”的利益需求。 　　关于“年内开始开征物业税试点”的说法不断蔓延， 继广东、湖南先后声称要开展物业税征收试点后，上海、北京、南京等大都市以及温州、丹东等中小城市，也出现了类似的声音。 　　可以标志物业税正在紧张酝酿和积极推进之中的是，11月22日至25日在福州举行的“中国地方税改革与发展高级研讨会”上，包括国家税务总局、财政部和部分省、市、自治区地方税务局有关负责人，以及国内顶级财税经济专家、学者在内的100多人，就开征物业税进行了研究探讨。 　　其实，物业税之所以如此受到关注，不仅在于物业税改革的实施，将彻底改变整个地产运营的格局，而且几乎涉及所有的家庭，成为人人切身利益相关的一个主要税种。 专家的设想 　　“我国的商品税制和所得税制已相对完善，但物业税制仍相对滞后。”财政部财科所税收研究室主任孙钢教授说，“尽快开征物业税，可以强化对财富的调节，缓解收入分配领域中的不合理状况。” 　　在这次规模空前的“中国地方税改革与发展高级研讨会”上，26位国内著名财税经济学家在内的与会人员提出，改革、完善物业税制度应该作为加强中国地方税体系建设的一个重要途径。 　　专家们提出的改革的建议是:将现行房地产税、土地使用税、土地增值税、土地出让金等项