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2012年07月
西安房地产市场月报
同致行（中国）西安分公司技术中心
2012.08
目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u
HYPERLINK \l _Toc332805591 2012年07月 PAGEREF _Toc332805591 \h 0
HYPERLINK \l _Toc332805592 西安房地产市场月报 PAGEREF _Toc332805592 \h 0
HYPERLINK \l _Toc332805593 第一部分 国家2012年7月房地产市场概况 PAGEREF _Toc332805593 \h 2
HYPERLINK \l _Toc332805594 一、2012年07月国家政策研究 PAGEREF _Toc332805594 \h 2
HYPERLINK \l _Toc332805595 1、2012年07月房地产政策重要事件汇总 PAGEREF _Toc332805595 \h 2
HYPERLINK \l _Toc332805596 2、地方政策：着力扩内需、调结构，地方稳增长措施相继出台 PAGEREF _Toc332805596 \h 5
HYPERLINK \l _Toc332805597 3、 政策展望：政策稳定为主，市场回升有度 PAGEREF _Toc332805597 \h 6
HYPERLINK \l _Toc332805598 二、全国房地产市场表现情况 PAGEREF _Toc332805598 \h 6
HYPERLINK \l _Toc332805599 1、全国市场 PAGEREF _Toc332805599 \h 6
HYPERLINK \l _Toc332805600 2、地方市场 PAGEREF _Toc332805600 \h 8
HYPERLINK \l _Toc332805601 观点：7月十城出让金徒增三成 PAGEREF _Toc332805601 \h 8
HYPERLINK \l _Toc332805602 第二部分 西安市房地产热点追踪 PAGEREF _Toc332805602 \h 8
HYPERLINK \l _Toc332805603 第三部分 2012年7月西安房地产市场概况 PAGEREF _Toc332805603 \h 11
HYPERLINK \l _Toc332805604 一、土地市场 PAGEREF _Toc332805604 \h 11
HYPERLINK \l _Toc332805605 1、土地供应概述 PAGEREF _Toc332805605 \h 11
HYPERLINK \l _Toc332805606 2、供应地块结构分析 PAGEREF _Toc332805606 \h 11
HYPERLINK \l _Toc332805607 3、供应土地区域分析 PAGEREF _Toc332805607 \h 12
HYPERLINK \l _Toc332805608 二、商品房市场 PAGEREF _Toc332805608 \h 16
HYPERLINK \l _Toc332805609 三、个案情况 PAGEREF _Toc332805609 \h 21
HYPERLINK \l _Toc332805610 1、2012年7月普通住宅成交面积排行： PAGEREF _Toc332805610 \h 21
HYPERLINK \l _Toc332805611 2、Top10榜单分析： PAGEREF _Toc332805611 \h 21
HYPERLINK \l _Toc332805612 第四部分 未来房地产市场预警 PAGEREF _Toc332805612 \h 24
HYPERLINK \l _Toc332805613 观点一：“价格”“政策”双双见底 房价反转风险加大 PAGEREF _Toc332805613 \h 24
HYPERLINK \l _Toc332805614 观点二：未来政策将更坚定 坚持调控不动摇 PAGEREF _Toc332805614 \h 24
第一部分 国家2012年7月房地产市场概况
一、2012年07月国家政策研究
1、2012年07月房地产政策重要事件汇总
表1-1 2012年07月中央政府关于房地产行业政策
2012年7月房地产政策汇总
日期
重要事件
关键内容
2012.07.02
国土资源部政策法规司司长王智接受中国证券报记者采访
国土部将继续加强与证监会、银监会的联动，从土地市场动态监测与监管系统中提取部分房地产土地闲置的情况，并抄送
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