楼盘炒作计划实施计划【35页doc】.docVIP

*****花园新生活运动计划之一 健 康 生 活 方 式 新 闻 炒 作 方 案 本案目标 独创复合型推广手段，以有别于其他楼盘操作模式的全新操作手法，整合资源，将新闻炒作、活动策划、广告宣传结合起来，大手笔，高覆盖率，以密集型、轰动型宣传稿件，不露痕迹地倡导新的居家理念，在短时间内，让新生活方式及建信·奥林匹克花园成为成都市民的向往和追求。 本案作为建信·奥林匹克花园一期开盘前的推广策划案之一，旨在通过新生活方式的宣传炒作及辅助活动的开展，直接或间接的展示奥园建筑形态、生活方式的全部内涵和巨大魅力，为奥园销售造势。 活动的开展在于弥补静态新闻报道的不足，更多的激发目标购物群、媒体、广大市民的参与热情，最大限度的扩大影响。 在2个月左右的时间内，使建信·奥林匹克花园为成都市民所了解，并在业界确立一定的江湖地位。 提升奥园的品牌形象，强化消费者对奥园的品牌认知度。 挖掘潜在购买力，为奥园中、后期的销售做准备。 运作策略 策动相关政府部门、媒体、广大市民共同参与。 统一策划，分期进行。 以新闻事件导入，深入挖掘新生活方式的内涵。 活动开展、新闻报道、平面广告、软件稿件、电视广告齐头并进。 公司营销策划部、行政部、销售部全力配合。 三、实施细则 活动项目之一 走 进 新 生 活 （生活方式进入健康网站） （一）、主题 宣扬健康新生活——健康的环境、健康的身心、健康的成长、健康的人际关系、健康的文化 （二）、操作策略 以新闻炒作及活动开展为主，辅以平面广告、软性文章，场面浩大、热闹、关注度高。 （三）、运作手法 1、新闻操作 ①、运作时间 初步定为8月中旬 ②、运作思路 A、以宣传部门、精神文明办公室牵头，媒体、公司相关部门协作。 B、以媒体牵头，公司相关部门协作。 ③、参与媒体 华西都市报、天府早报、成都晚报、成都商报、成都日报 成都电视台CDTV—1、成都电视台CDTV—2、四川电视台SCTV—4 ④、运作步骤 A、切入 以成都市体科所体能检测个案作为新闻点，从中折射出成都市市民健康现状，警醒市民，引发思考。并辅以在房交会期间，建信·奥林匹克花园采集的体能检测数据。（摆出现象，分析原因） B、纵深 开通讨论专线，听取市民对此事的看法。 调查成都市民的生活状态、生活方式。 C、拓展 邀请成都市五大医院的专家谈观点。 怎样才能避免亚健康，什么样的生活方式才有利于身心健康。 D、高潮 ①、成都市委宣传部向全市市民发出倡议，倡议市民摈弃不健康的生活方式，奔向健康生活。 ②、利用星期六、星期日开展万人签名活动，倡议市民奔向健康新生活 地点：新华公园 时间：星期六、星期日 形式： Ⅰ、签名（在倡议布幅上签名。凡签名者可获得与健康相关的宣传册或小礼品。） Ⅱ、知名专家健康咨询或体能检测 Ⅲ、表演活动 （详情请见附件一） E、思考 Ⅰ、专家观点：健康生活的内涵扩展。（与奥林匹克花园倡导的健康接轨） Ⅱ、他山之石：点出广州奥林匹克花园通过小区运动设施建设及健康管理，实现健康生活。 Ⅲ、健康论坛：小区建设与业主健康（邀请奥园专家作免费讲座,由蒋德军联系落实。） F、结束 新生活展台（建信奥林匹克花园新生活软性文章发布，6—8篇。） 征集体验奥林匹克花园新生活的志愿者（健康使者） 健康家庭的评选（详情请见附件二） 2、媒体房产版运作 以新闻报道内容为背景资料进行话题炒作。 主题： 居住与健康 健康住宅、生态住宅 活动项目之二 体 验 新 生 活 （组织二十名抽出的健康使者、健康家庭前往广州、番禺参观奥林匹克花园，并体验奥林匹克花园的业主生活。将部分业主的体验以日记形式在成都媒体上刊登，非常直观的反映奥林匹克花园给业主生活带来的巨大变化。） （一）、目标： 1、全方位地传达奥林匹克花园的各项内涵，包括奥林匹克花园的规模、景观、设计风格、健康管理、服务水平，其它奥园业主的健康生活方式。 2、通过这些幸运者的参观、体验，然后用他们的述说来介绍奥林匹克花园的卖点，这对其它潜在购买者来说，其说服力远远大过任何广告。超值广告效果。 3、二十位幸运者前往奥林匹克花园体验生活，这本身就是一则值得炒作的新闻，其关注度可想而知，它可以吸引成都大部分市民的关注目光。 4、建信·奥林匹克花园能花巨资邀请市民前往广州奥林匹克花园参观，其活动本身就充分展现了开发商的势力，这对在消费者心目中确立奥林匹克花园大品牌形象，增加消费信心非常有利。 （二）、操作手法 1、二十名幸运者通过抽奖产生。抽奖范围：活动参与者、奥龙会会员及评选出来的健康家庭。 2、主流媒体记者前往全程实地采访该活动。 ①、报道以新闻快递的形式出现，与体验活动同时进行。 ②、奥园工程进行到一定程度之后，组织成都消费者前往建信·奥林匹克花园体验生活。 3、操作时