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居者有其屋 分级提供公有住宅补贴新加坡： 　2007年4月28日　来源: 经济参考报 “如果每个家庭都有自己的住房，国家将会更加稳定，我要让新加坡每个家庭都有真正的资产让他们去保护，尤其是他们自己的住房”——1963年，时任新加坡总理的李光耀通过建屋发展局公布“居者有其屋”计划。 新加坡是一个市场经济国家，但住房的建设与分配并不完全通过市场来实现。公积金制度是新加坡于1955年建立的一项强制储蓄制度，由雇主和雇员共同缴纳，以解决雇员退休生活保障问题。1968年，新加坡政府为了解决中低收入家庭的住房问题，允许动用公积金存款的部分作为首期付款之用，不足之数由每月交纳的公积金分期支付。这项规定使低收入者既能购房又不影响生活，从而极大地促进了低收入者购房的积极性。 目前，新加坡已有90%以上的居民住进了新建的居民楼，人均居住面积达21平方米以上。另外，新加坡实行了分级提供公有住宅补贴制度，严格按家庭收入情况来确定享受住房保障水平，住房短缺时期只有月收入不超过800新元的家庭才有资格租住公用住宅。政府对购房补贴也采用分级的办法。例如，一室一套的，政府补贴1/3；三室一套的，政府只补贴5%；四室一套的，政府不仅没有补贴，而且按成本价加5%的利润。由于房价上涨，出售公有住宅所赚得的利润必须向房屋开发局缴纳一部分。 新加坡政府规定，占住户总数3%的富人由开发商提供住宅，收取很高的土地出让金，入住后收取高额物业税，而对占住户总数80%的中低收入者提供由政府控制户型和房价的房屋。同时，对占住户总数8.5%的困难户供应由政府补贴的60平方米至70平方米的房屋，对占住户总数8.5%的特困户租给42平方米左右的房屋，每月仅收十几新元房租。新加坡设计的这种住房体系，很好地解决了国民的住房问题。