房屋买卖合同跟四.docVIP

重庆房屋信息网买卖合同示范文本 填写说明: 一、关于当事人联系电话及联系地址的说明。在填写该二项内容时尽可能填写能够联系到或邮寄到的电话和地址，否则可能产生无法联系的后果，由此带来的损失将由提供错误信息方承担。 二、对房屋基本情况的填写，应与房屋产权证和土地使用权证记载的内容一致，无法确定的内容不要随意填写。“房屋类型”主要指自建房、商品房、经济适用房、集资房等。而随同房屋一并出卖的附属设施、套内装饰等应列明清单。出租、抵押情况应在签订合同时予以注明，并应就今后处理进行约定。 三、房屋总价款已经包括房屋及附属设施、套内装饰等等，除另有约定外，交易双方不再有其他未尽房款。有关税费约定，应将交易时税务机关征缴的税目进行列明，并确定承担的当事人。另外针对相关政策产生的费用退还等，应进行有效约定，确定退还款项的归属。中介费用也应有明确的约定，建议在支付时分为二次支付。 四、付款方式的填写，分期付款中应将每次付款的额度与时间填写清楚，如有按揭贷款，应给予合理的贷款申请时间，时间尽量充裕。而贷款的交割应保证出卖人的利益不受损失，尽量委托贷款银行交割。 五、房屋过户和交付时间宜以具体日期约定明确。交付结束当签署房屋交接单。 六、对于附属设施、套内装饰的价值建议在附属清单上列明，这样发生纠纷时可以按照缺损设施装饰进行赔偿。 七、违约责任的填写，建议有关解除合同违约金在总房价10%左右进行约定；逾期