兴业紫苑江岸地产项目定价方案计划.docVIP

兴业·紫苑江岸定价提案 一、可类比项目综合分析 1、可类比项目基本情况一览表： 表一： 序号 楼盘名称 开发商 地理位置 物业类型 市场形 象定位 小区内 配套设施 1 尚格名城 （中外合资）尚格 置业 天元区庐山路与长江北路交汇处西北角 联体别墅、多层、小高层、高层 复合型 城市社区 酒店、教育、商贸、会所等 2 湘银·阳光水岸 株洲湘银 房地产开发公司 天元区嵩山路与长江北路交汇处西北角 小高层、多层、 商铺 株洲 新外滩 社区内生活配套较成熟 3 海创·明珠花园 株洲海创房地产开发 有限公司 天元区明珠路，长江北路与湘江风光带之间 多层 纯海派围合式园林大社区 配套完善 4 东方明园 恒基房地产 荷塘区新华东路53号流芳园旁 多层、高层为主，少量商铺、写字楼 10万M2原版维也纳风情名宅 配备尊贵会所，实行人车分流 5 外海·玫瑰名城 株洲外海房地产开发有限公司 荷塘区 桂花路 5－6层多层为主，外加小高层和Townhouse 开启株洲新都市主义浪漫生活 多功能会所、游泳池、托儿所、欧洲风情商业街等 6 西子花园2期 株洲市九洲房地产开发有限公司 荷塘区政府西侧，原市老干所用地 多层、小高层 行政级 现代生态 社区 商业街、尚品会所、品牌学校双语幼儿园 7 湘江四季花园·山水苑 株洲湘银房地产开发公司、江山置业有限公司 芦淞区建设南路商贸 中心地段 小高层 纯山林、纯水岸 景