ecg001工程类合同编制要点.docVIP

1 合同的价款或酬金 采用招投标方式选择合作方时，应以双方认定的最终报价作为合同金额；管理公司不提倡以费率招标方式确定价款，如果是采用费率折扣方式确定价款，合同应表明计费依据，尽可能明确主材价格的计算方法，规定合同双方如何尽快核实施工图预算，以确定合同价款，并就确定后的合同价款签署补充协议。 2 计价依据 工程类合同应将图纸、预算书作为合同的组成部分，合同附件一般包括：招标文件、投标文件、答疑文件等，并应在合同条款中明确以下问题： 包干形式、定额标准、取费方法； 甲方分包工程、甲供材料设备、甲方限价的范围和种类； 人工、材料、机械台班的价格及其价差的结算办法； 总分包的关系、配合的范围，总包管理费和总包配合费的计取方法等； 开办费、施工组织措施费、文明现场施工费、赶工费等费用明确的计取办法及其包括的具体范围。 3变更和签证 合同中应规定变更和签证的认定依据、结算核价办法，对于承包商，可依据管理公司现场签证规定与其另外订立《关于现场签证事项的协议》。 4总价结算办法 工程类合同可在合同中明确规定结算总价按以下各项综合计算： 合同价（或预算造价） 材料价差 现场签证 增加项目 减少项目 奖励 罚款 5 付款和结算办法 a) 原则上不向施工单位支付备料款，确需支付者，应不超过工程造价的15%，并在工程进度款支付到工程造价50%时开始抵扣预付备料款。 b) 每月工程款的支出应以施工进度为依