推行北京市商品房预售合同跟.docVIP

推行《北京市商品房预售合同》与 《北京市商品房认购书》示范文本 新闻发布会新闻稿 随着住房商品化改革的深入，以及北京市国际化大都市建设步伐的加快，我市房地产业得到了高速发展。目前，购买商品房已经成为广大人民安居乐业的重要选择。由于商品房的价值较高，众多消费者买房时，要花费大半生的积蓄。所以，商品房的交易秩序以及商品房买卖合同的签订和履行，直接关系着人民群众生活的幸福、社会的稳定和房地产行业的健康发展。 商品房预售交易是期房性质的买卖，专业性强、涉及法律关系复杂，客观地形成了在房地产开发商、销售商和买房消费者之间的信息不对称问题，给双方在签约过程中造成了许多困难。同时，由于合同的签订要早于商品房的建成，所以，在合同的履行过程中更会面临很多不可知因素和很大的不确定性，容易引发各类纠纷。此外，还有一些开发商利用强势地位，在预售合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款，进一步破坏了买卖双方之间平等的交易关系。同时，在商品房的认购环节中，过去由于没有合同示范文本，在开发商自制的商品房认购合同中，关于定金使用等问题的规定过于简单、含混也引发了不少的歧义和纠纷，亟需与商品房预售合同予以同时规范。 因此，为了维护双方当事人之间公平、公正的交易秩序，引导、促进房地产业健康发展，结合2005年3月我市即将实施的商品房预售合同网上签约和登记管理办法，北京市建设委员会、北京市工商