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关于实测实量体系及实施的浅谈 中国建筑一局（集团）有限公司 蔡亮 摘要：本文拟通过理论与实际的对比与分析，进行详细的总结实测实量体系的建立于实施，从施工人员的角度分析理解实测实量工作的关键要素。如：实测保障体系及架构组成，实施过程数据分析等方面。为以后实测实量工作提供借鉴与参考。 关键词：实测实量保障体系 过程实施 一、引言 随着业主对房屋质量的要求越来越高，施工单位也必须提高自身的水平满足社会发展的需要。实测实量体系作为中国建筑市场的质量控制趋势，在未来的建筑市场中发挥着重大的作用，并且将是未来建筑工程质量保证的必然趋势，本文就实测实量的主要内容、如何正确认识实测实量以及推行实测实量的具体实施办法等做浅显的探讨。 二、实测实量概述 实测实量是指应用测量工具，如尺、秤、量杯、温度计、压力计以及电子、量子、光学仪器等工具通过实际测试、丈量而得到能真实反物体属性的相关数据的一种方法。工程中指根据相关质量验收规范，通过工程质量测量仪器，把工程质量真实反应出来的一种方法。随着人们质量意识的提高，市场对建筑工程施工质量的要求越来越高，越来越多的企业采用实测实量的方法来进行建筑工程质量控制，以往的施工质量控制的面比较宽泛，大多限于结构实体的观感质量和质量通病问题的一般防治办法，工程实测实量的控制方法将建筑工程施工质量控制提升到用数据反应质量的层次，并辅以相关施工方案和工艺方法做指导，从根本上保证工程的施工质量。 三、实测实量保障体系的建立 实测实量是一种非常有效的建筑工程施工质量控制方法，但由于实测实量消耗人力、物力、时间较大，施工企业虽认识到了实测实量对提升工程质量的重要性 但对真正操作的劳务工人的质量教育还未灌输到位。致使很多施工操作人员不理解此项工作的实际意义，只凭借自己多年的工作经验来面对实测工作，造成对实测实量工作不够重视，从而对实测实量的效果产生重要影响； 面对这种情况除继续加大对人员质量教育增加其质量意识外，但此过程比较漫长。此时建立强而有效的实测实量保障体系就成了解决问题的有效手段。 3.1施工企业需将实测实量的实施细则列入工程合同中，作为强制执行要求。 并根据实测实量标准做好工程管理策划，并制定现场管控体系。 每月支付的分项工程进度款与月度分项工程实测实量合格率S挂钩，动态调整每月进度付款比例参考下表 2012年度进度付款比例参看下表： 分项工程 分项工程基准合格率 进度款付款系数（2012年度） 1.0 0.95 0.90 0.85 0.80 混凝土结工程 85% s≧85 80≦s﹤85 75≦s﹤80 70≦s﹤75 s﹤70 砌筑工程 机电工程 园建及绿化 室内抹灰工程 外墙砖或涂料 精装修（涂饰） 精装修（墙面砖） 精装修（地面砖） 木地板 铝合金门窗安装 防水工程 100% S=100 - - - s﹤100 石材 铝合金门窗（材料） 栏杆 橱柜 木门 2013年度进度付款比例参看下表： 分项工程 分项工程基准合格率 进度款付款系数（2013年度） 1.0 0.95 0.90 0.85 0.80 混凝土结工程 90% s≧90 85≦s﹤90 80≦s﹤85 70≦s﹤80 s﹤70 砌筑工程 机电工程 园建及绿化 室内抹灰工程 外墙砖或涂料 精装修（涂饰） 精装修（墙面砖） 精装修（地面砖） 木地板 铝合金门窗安装 防水工程 100% S=100 - - - s﹤100 石材 铝合金门窗（材料） 栏杆 橱柜 木门 说明(1)：对于工程实测要求较高的项目可以根据业主对实测要求建立实测实量保证体系并根据现场实测效果逐年提升分项合格率基准 S以提高整体工程质量。 说明（2）：月度分项工程合格率s做为进度款暂扣款、实测质量保证金奖罚依据。针对土建劳务承包商 有多项实测内容且在不同阶段交叉存在，扣款按照混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、外墙砖或涂料这四个分项的基准合格率分别执行，如：土建总包月度实测合格率：混凝土结构工程78%，砌体工程87%，抹灰工程91%。按照上表的分项工程基准合格率，对结构工程的进度款暂扣15%，对砌筑工程的进度款暂扣5%，抹灰工程不予扣款。其余分项可根据实际情况进行调整。每月20日,实测实量小组将测量数据统计汇总，由项目质量部编制实测实量月报，在报告中明确当月各劳务分包的分项工程的进度款支付系数，报告同时抄送合约管理部进行执行 3.2为了加强实测实量过程控制项目部与监理、业主单位共同形成 班组自检、项目质量部门复查、监理单位抽查、业主公司检验 四级检查体系，人员组成、检查比例等具体如下; 级别 组别 检查人员 检查比例 检查频率 实测备注 一级 劳务分包 劳务施工班组自检 现场责任师监督实施 100%实测实量 根据施工进度及时实测 各劳务班组在施工过程中对模板安装质量进行10