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天伦锦城竞品市场报告 目 录 一、竞品市场分析 二、销售策略建议 竞品市场——竞品区域分布 颍北新区——项目分布 坪山 太合公馆 万丰 铂金翰宫 圣帝金苑 颍河湾 维也纳 金域蓝湾 三德江 金海岸 三德江 美之国 项目名称 体量（万㎡） 产品类型 当期开发 主力户型 价格（元/㎡） 优惠 备注 万丰铂金翰宫 50 高层 三期 95㎡两房 130㎡三房 三期会开发109㎡的三房 4600 全款2，按揭1 禹州最佳楼盘，2013年销售额4.5亿，颍北新区第一个项目，外联活动开展较多，目前剩余20多套三房房源 坪山太合公馆 36 多层、高层 一期 130-150㎡三房，170㎡四房，无两房 4100 全款2，按揭1 15年5月1日交房，人民医院将搬迁至附近 颍河湾 / 高层 一期 / / / 正在施工，未找到售楼部,,工地有10余栋建筑起到7层 圣帝金苑 36 高层 一期 100.7两房，130以上三房，213四房 4300 1万抵3万 准现房，整体户型面积较大，有建材展示区 维也纳金域蓝湾 28.8 高层 一期 130以上三房 4000 按揭优惠3000元 户型设计有送面积，141㎡的房源赠送12㎡面积 三德江金海岸 15.4 高层 一期 115-140㎡三房 / / 未开始销售，准现房，但还未取得预售证 三德