3第三讲-所有权的一般规定(1).pptVIP

第三讲 所有权的一般规定 简目 所有权的概念和特征 所有权的权能 所有权的取得 所有权的限制 征收征用制度 一、所有权的概念和特征 （一）所有权的概念 所有权是指所有权人依法对自已的不动产或者动产享有的占有、使用、收益、处分的权利 。 （二）所有权的特征 所有权具有整体性； 所有权具有弹力性； 所有权具有永久性； 所有权具有对世性； 所有权具有排他性。 二、所有权的权能 （一）积极权能 占有、使用、收益、处分 事实上的处分——指有形地变更或毁损物的本体，如，拆除围墙； 法律上的处分——包括债权行为（租赁、买卖）和物权行为（所有权移转、抛弃、担保物权的设定）。 （二）消极权能 即排除他人不正当的干涉的权能 三、所有权的取得 （一）善意取得 善意取得的概念和制度价值 善意取得的构成要件 善意取得的法律效果 无权处分与善意取得的法律关系 1.善意取得的概念和制度价值 善意取得的概念 善意取得，又称为即时取得，是指无权处分他人财产的人，在不法将其占有的动产或登记于其名下的不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时出于善意，则其依法取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（无处分权人）赔偿相应的损失。 善意取得的制度价值 交易安全 善意取得制度中的利益衡量 2.善意取得的构成要件