【亚太企管】老社区改造项目建设---可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc217879230 总 论 PAGEREF _Toc217879230 \h 1 HYPERLINK \l _Toc217879231 一、 河北省宏观概况 PAGEREF _Toc217879231 \h 4 HYPERLINK \l _Toc217879232 1、河北省经济概况 PAGEREF _Toc217879232 \h 4 HYPERLINK \l _Toc217879233 2、河北省“十一五”经济发展目标 PAGEREF _Toc217879233 \h 4 HYPERLINK \l _Toc217879234 二、定州市宏观概况（定州市详细宏观概况详见附件1） PAGEREF _Toc217879234 \h 5 HYPERLINK \l _Toc217879235 三、项目基本情况 PAGEREF _Toc217879235 \h 6 HYPERLINK \l _Toc217879236 1、项目的区位及用地 PAGEREF _Toc217879236 \h 6 HYPERLINK \l _Toc217879237 2、宗地现状 PAGEREF _Toc217879237 \h 7 HYPERLINK \l _Toc217879238 3、项目周边的社区配套 PAGEREF _Toc217879238 \h 7 HYPERLINK \l _Toc217879239 4、项目市政配套分析 PAGEREF _Toc217879239 \h 8 HYPERLINK \l _Toc217879240 5、土地价格 PAGEREF _Toc217879240 \h 9 HYPERLINK \l _Toc217879241 6、基础工作情况 PAGEREF _Toc217879241 \h 9 HYPERLINK \l _Toc217879242 7、项目进展情况 PAGEREF _Toc217879242 \h 10 四、公司简介 HYPERLINK \l _Toc217879243 （一）、历史沿革及发展 PAGEREF _Toc217879243 \h 11 HYPERLINK \l _Toc217879244 （二）、“河北新华”公司定位与发展愿景 PAGEREF _Toc217879244 \h 12 HYPERLINK \l _Toc217879245 （三）、“河北新华”核心管理团队 PAGEREF _Toc217879245 \h 12 HYPERLINK \l _Toc217879246 五、风险分析 PAGEREF _Toc217879246 \h 14 HYPERLINK \l _Toc217879247 1、合作方式及条件 PAGEREF _Toc217879247 \h 14 HYPERLINK \l _Toc217879248 2、项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述 PAGEREF _Toc217879248 \h 14 HYPERLINK \l _Toc217879249 3、取得土地使用权的风险及控制 PAGEREF _Toc217879249 \h 17 HYPERLINK \l _Toc217879250 六、市场分析（详见附件2） PAGEREF _Toc217879250 \h 18 HYPERLINK \l _Toc217879251 1、定州市房地产市场概况 PAGEREF _Toc217879251 \h 18 HYPERLINK \l _Toc217879252 2、项目自身分析 PAGEREF _Toc217879252 \h 18 HYPERLINK \l _Toc217879253 3、项目分析结论 PAGEREF _Toc217879253 \h 21 HYPERLINK \l _Toc217879254 七、项目规划情况 PAGEREF _Toc217879254 \h 21 HYPERLINK \l _Toc217879255 八、项目开发 PAGEREF _Toc217879255 \h 21 HYPERLINK \l _Toc217879256 1、土地升值潜力初步评估 PAGEREF _Toc217879256 \h 21 HYPERLINK \l _Toc217879257 2、杨庄子社区改造项目一期总体计划（见附件5） PAGEREF _Toc217879257 \h 22 HYPERLINK \l