2016年房地产经纪人考试必备心态每日一讲(8月15日).docVIP

2016年房地产经纪人考试必备心态每日一讲（8月15日） 每日一讲： (单项选择题) 1、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(　　)。 　　A.房地产买卖经纪业务 　　B.房地产租赁经纪业务 　　C.房地产居间业务 　　D.房地产代理业务 2、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是(　　)。 　　A.居间 　　B.包租转租 　　C.行纪 　　D.代理 3、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(　　)。 　　A.只要杨某个人签字同意出售该房产 　　B.要求杨某提供朱某的身份证明文件 　　C.只要朱某一人签字同意出售该房产 　　D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料 4、美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 　　A.联合销售制度 　　B.个人信用保障制度 　　C.房屋质量保证制度 　　D.产权查询制度 5、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为(　　)的区域。 　　A.500m 　　B.500～1000m 　　C.1000～2000m 　　D.2000～3000m 6、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(　　)。 　　A.只要杨某个人签字同意出售该房产 　　B.要求杨某提供朱某的身份证明文件 　　C.只要朱某一人签字同意出售该房产 　　D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料 7、如果杨某违约，廖某交给的定金应(　　)。 　　A.由甲机构原额返还 　　B.由甲机构双倍返还 　　C.由杨某原额返还 　　D.由杨某双倍返还 8、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有(　　)。 　　A.可以接受交易一方委托的居间业务 　　B.可以同时接受交易双方委托的居间业务 　　C.只能接受交易一方委托的代理业务 　　D.同时接受交易双方委托的代理业务 　　E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 9、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.议价谈判的技能 　　D.供需搭配的技能 10、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是(　　)。 　　A.尽快卖出标的物 　　B.实现标的物的最高出售价格 　　C.多找买家 　　D.撮合双方交易 11、房地产经纪行业公平性管理的内容包括(　　)。 　　A.房地产经纪行业竞争与协作的管理 　　B.房地产经纪人员的职业风险管理 　　C.房地产经纪行业的诚信管理 　　D.房地产经纪收费管理 　　E.房地产经纪纠纷管理 12、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。 　　A.两宗业务分别收取 　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 　　C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 　　D.一宗业务收取 13、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为(　　)。 　　A.缩短交易时间 　　B.降低搜寻成本 　　C.保障交易安全 　　D.获得较高售价 14、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的(　　)。 　　A.居间服务内容之一 　　B.后续服务项目之一 　　C.咨询服务内容之一 　　D.信息服务内容之一 15、甲机构和张某的关系是(　　)。 　　A.民事法律关系 　　B.行政法律关系 　　C.行政隶属关系 　　D.劳动关系 16、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.人际沟通的技能 　　D.供需搭配的技能 17、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为(　　)亿元。 　　A.0.23 　　B.2.O9 　　C.4.O4 　　D.4.28 18、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为(　　)。 　　A.实地查勘房屋状况 　　B.验看杨某的房产证 　　C.进行产权调查 　　D.帮助杨某修复房屋缺陷 19、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册(　　)手续。 　　A.调动 　　B.调离 　　C.转移 　　D.变更 20、房地产经纪人员薪酬制度有(　　)。 　　A.固定薪金制 　　B.佣金制 　　C.固定薪金和佣金混合制 　　D.计时薪金制 　　E.分红薪金制 21、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为(　　)。 　　A.