《23-依法行使财产权》课件.pptVIP

1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。 相关链接： 物权法规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”法律进一步明确，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。” 1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。 拆迁钉子户 案例分析 房屋的买卖：房屋属于不动产，需以产权登记为其所有权转让的必要条件。该房屋产权已经过户到刘阳名下，所以他能够取得所有权。丁林尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗刘阳。王彬一屋二卖，主观恶意非常明显，他应当退还丁林购房款项，并承担违约赔偿责任。 案例分析 轿车的买卖：轿车是动产，但法律同样规定了其所有权转移必须以产权登记过户为条件。因此，车主李义作为该轿车的所有权人，能够向赵伍追索该车。赵伍可以向张兴要求承担违约责任。 案例分析 电脑的买卖：电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。而且，根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。陈平不能取得该电脑的所有权。