2016年经纪人业务成功的十步骤每日一讲(8月25日).docVIP

2016年经纪人业务成功的十步骤每日一讲（8月25日） 每日一讲： (单项选择题) 1、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以(　　)为准。 　　A.出售方口头陈述 　　B.房地产权属管理部门登记的产权信息 　　C.出售方出示的产权书面说明 　　D.房屋买卖合同 2、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(　　)。 　　A.房地产买方代理合同 　　B.房地产指示居间合同 　　C.房地产媒介居间合同 　　D.房地产卖方合同 3、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括(　　)。 　　A.遵纪守法 　　B.规范执业 　　C.诚实守信 　　D.业绩至上 　　E.尽职尽责 4、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。 　　A.共享性 　　B.积累性 　　C.多维性 　　D.复杂性 5、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是(　　)。 　　A.客源情况 　　B.房源情况 　　C.目标市场定位 　　D.市场状况 6、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。 　　A.直接渠道 　　B.间接渠道 　　C.媒介渠道 　　D.关联渠道 7、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。 　　A.直接渠道 　　B.间接渠道 　　C.媒介渠道 　　D.关联渠道 8、关于房地产经纪人员的说法，正确的有(　　)。 　　A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业 　　B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件 　　C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业 　　D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 　　E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构 9、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是(　　)。 　　A.居间 　　B.包租转租 　　C.行纪 　　D.代理 10、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为(　　)。 　　A.不应收取任何费用 　　B.可以收取一定的费用 　　C.只能收取交通费 　　D.只能收取信息费 11、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为(　　)的区域。 　　A.500m 　　B.500～1000m 　　C.1000～2000m 　　D.2000～3000m 12、在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。 　　A.领导 　　B.指导 　　C.协助 　　D.监督 13、房地产经纪服务合同的主要内容包括(　　)。 　　A.房地产经纪人与委托人的利害关系 　　B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 　　C.交易物质量、安全状况及责任约定 　　D.合同当事人的权利义务 　　E.合同履行期限 14、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、(　　)、编辑和研究五个环节。 　　A.分析 　　B.整序 　　C.集中 　　D.调整 15、美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 　　A.联合销售制度 　　B.个人信用保障制度 　　C.房屋质量保证制度 　　D.产权查询制度 16、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和(　　)等方面的信息。 　　A.政策导向 　　B.环境状况 　　C.价格 　　D.供求 17、房地产经纪信息的特征有(　　)。 　　A.增值性 　　B.多维性 　　C.负外部性 　　D.积累性 　　E.复杂性 18、目前我国房地产代理活动的主要类型是(　　)。 　　A.新建商品房销售代理 　　B.存量房承购代理 　　C.存量房租赁代理 　　D.新建商品房租赁代理 19、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为(　　)。 　　A.该办公用房权属的类别和范围 　　B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定 　　C.相邻房屋的物业类型和权属情况 　　D.该办公用房产权的登记情况 20、房地产经纪信息的特征有(　　)。 　　A.增值性 　　B.多维性 　　C.负外部性 　　D.积累性 　　E.复杂性 21、房地产经纪执业规范的适用对象是(　　)。 　　A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门 　　B.房地产经纪机构和房地产经纪人员 　　C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行 　　D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构 22、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是(　　)。 　　A.房地产一级市场 　　B.房地产二级市场 　　C.房地产