《物权法：理论热点解读》.pptVIP

《物权法》专题培训 主讲：杜永波（副教授、硕士生导师） 大理学院政法与经管学院 云南星震律师事务所 复习提示 一、基本概念 1.自物权与他物权 2.共有（按份共有和共同共有） 3.担保物权（抵押、质押与留置权） 4.占有改定 5.善意取得 6.流质契约 7. 建筑物区分所有权 二、几个常见的理论问题 1.物权法的“公示、公信”原则 （物权公示的方法和物权公示的效力） 2.相邻关系处理的基本原则 3.所有权转移与风险转移 4.物权与债权的区别联系 物权制度基本理论 一、物权法概念及性质 二、物权法原则 三、物权效力 四、物权变动 物权法的概念与性质 一、物权法的概念 物权法，是指调整各种物权关系的法律规范。 人对物的支配关系可以分为物的归属关系和物的利用关系。其中物的归属关系所要解决的是特定民事主体对特定物的排他的全面支配权，物权法对这种物的归属关系的调整形成了财产所有权制度。物的利用关系是指特定民事主体对物的使用价值和交换价值进行利用，以充分发挥物的效用的财产关系。对物的利用包括所有人的自主利用和非所有人的他主利用。（T2） 第一、物权是法定的，民事主体应当依法行使。(T5、T6、T7) 第二、物权是以物为权利客体的民事权利。作为物权客体的“物”，是指有体物，包括动产和不动产(T2) 第三、物权是直接支配标的物并享受其利益的权利。所谓直接支配，是指权利主体得依自己的意思进行对标