维保修实操要领讲座(培训中心).pptVIP

工程维保修实操要领;主 讲 内 容;一、维保修工作中的重点;;; 1、维保修协调工作。 工程维保修工作因涉及到物业、业主、开发商及施工单位等各方关系，因此维修监理必须具备较强的协调及沟通能力。 首先，在每次交楼之前，物业公司应积极主动的要求地产公司组织召开工程维保修现场联席会议，联席会议最好由地产公司相关领导主持，与会单位一般由地产公司营销部、预决算部、工程部、施工单位及物业公司等组成。联席会议必须要求形成书面会议纪要并由各参会单位负责人签收，特别是一定要列明地产公司工程部及施工单位各自责任以及处罚细则。这样，以便于成为日后追究责任及进行扣罚的一个重要依据。;范例： 五期维保修联席会议纪要 会议时间：2008年5月12日15：00 会议地点：金碧世纪花园五期工程项目部办公室 与会单位及人员：广州市俊汇房地产开发有限公司（以下简称开发商）：汤济泽 广州市恒大工程监理有限公司金碧世纪花园项目部(以下简称监理公司)：罗小荣 广州市金碧世家物业服务有限公司（以下简称物业公司）：肖利民 深圳广田建设集团有限公司：叶绍东 湛江市建筑工程公司：庞真凤 广州市腾龙门业有限公司：邱国春； 佛山市恒大金属建筑材料有限公司：易旭东 （上述施工单位以下简称各施工单位） 会议主持：