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铅山县湖坊煤矿（扩界） 采矿权评估报告 中煤思维评报字【2011】第076号 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一一年八月十五日 地址：北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦7A 邮政编码：100029 电话：（010 传真：（010铅山县湖坊煤矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 中煤思维评报字【2011】第076号 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托人：江西省矿业权交易中心。 评估对象：铅山县湖坊煤矿（扩界）采矿权。 评估目的：江西省国土资源厅拟出让“铅山县湖坊煤矿（扩界）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“铅山县湖坊煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。 评估基准日：2011年6月30日。 评估日期：2011年7月18日至8月15日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：评估采用保有资源储量为74.40万吨，其中：控制的经济基础储量（122b）14.88万吨；控制的内蕴经济资源量（332）为23.74万吨；推断的内蕴经济资源量（333）为35.78万吨。评估利用资源储量65.46万吨。可采储量48.21万吨。生产规模6万吨/年，矿山服务年限5.62年。原煤销不含税售价格为235.04元/吨（含税275元/吨），储量备用系数1.45，采矿权权益系数3.9%。 评估结论：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的铅山县湖坊煤矿（扩界）采矿权评估价款为人民币242.03万元，大写人民币贰佰肆拾贰万零叁佰元整。 评估有关事项说明： 1、评估结论有效期：本评估结论有效期自评估基准日起一年。 2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法人代表：王全生 注册矿业权评估师：王全生 注册矿业权评估师：左和军 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一一年八月十五日 铅山县湖坊煤矿（扩界） 采矿权评估报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc300824803 1. 评估机构 PAGEREF _Toc300824803 \h 1 HYPERLINK \l _Toc300824804 2. 评估委托方 PAGEREF _Toc300824804 \h 1 HYPERLINK \l _Toc300824805 3. 评估目的 PAGEREF _Toc300824805 \h 1 HYPERLINK \l _Toc300824806 4. 评估对象、范围及以往评估史 PAGEREF _Toc300824806 \h 1 HYPERLINK \l _Toc300824807 5. 评估基准日 PAGEREF _Toc300824807 \h 2 HYPERLINK \l _Toc300824808 6. 评估依据 PAGEREF _Toc300824808 \h 2 HYPERLINK \l _Toc300824809 7. 矿产资源勘查和开发概况 PAGEREF _Toc300824809 \h 3 HYPERLINK \l _Toc300824810 8. 评估实施过程 PAGEREF _Toc300824810 \h 16 HYPERLINK \l _Toc300824811 9. 评估方法 PAGEREF _Toc300824811 \h 16 HYPERLINK \l _Toc300824812 10. 评估参数的确定 PAGEREF _Toc300824812 \h 17 HYPERLINK \l _Toc300824813 11. 评估假设条件 PAGEREF _Toc30082