万科典型标准户型的优化设计.docVIP

. .. 万科典型标准户型的优化设计 ——深圳市国人建筑设计咨询有限公司 陈国才 提要： 市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。 包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容： 对万科典型标准户型的具体优化设计 原户型 户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区：冬冷夏热地区。 建筑层数：33层和18层。 户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。 下面为原18层户型图及其指标 下面为原33层户型图及其指标 大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。 下面是放大的套内平面 咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，