尚美佳_合肥恒大华府整合推广提案报告_107.ppt

卖点之物管 卖点之教育 开盘预告报广 开盘稿 第四波段 产品解析期 2008.１１—200９.２ 推广主题:令人敬畏的考究 本项目在定位上以安徽首席豪宅的姿态面市，经过前期的形象铺垫，后期基本产品品质本身的解析十分必要，通过对细节的深度挖掘，全面展示恒大华府其不可复制的豪宅品格。 手段:户外、报广、软文、网站、活动、杂志 对饮食的考究已经成为上层豪富人群最重视的问题之一，因此可考虑通过与酒店合作，直接引入国际顶级厨师提供特色美食，举办系列美食活动。 活动六:美食传奇 活动一：四大洲风味美食月 活动二：百年红酒品鉴会 活动三：深港明星冷餐会 活动四：蔡澜有约，论饮食之道 关键词: 现场 户外 报纸 杂志 网络 车体 其他 推广手段组合: 现场:根据销售变化动态布置，信息常换常新; 户外:主要选择繁华路段/项目周边/高档场所附近; 报纸:整版和半版交错组合,以整版打形象, 以半 　版提高提及率； 杂志:主要为航空杂志等高端媒介; 网络:设计项目网站, 并做电子楼书; 其它:重大工程节点、销售节点、节日等相关活动. 品质解析期平面设计演义》 细节剖析 细节剖析一 细节剖析二 细节剖析三 细节剖析四 细节剖析五 本次提案结束。 预祝合肥恒大华府旗开得胜。 谢谢指导！ 汇报完毕 项目品牌 广告语 调性 恒大华府 主题定位 安徽豪宅的中国头衔 精工大邸　惟臻惟一 稀缺　尊贵　大器　国际　 品牌核心概念集成 阶段推广论 项目定位论 客户身份论 项目价值论 三大关系论 策略总纲 四波段营销攻略部署 第一阶段：形象导入期　2008.05—2008.06 第二阶段：形象深化期　2008.07—2008.08 第三阶段：开盘强销期 2008.09—2008.10 第四阶段：强销持续期　2008.11—2008.12 第一波段 形象导入期 2008.05—2008.06 推广主题:恒大地产 精品领袖 中国十强 以恒大品牌入市,强调恒大的超强实力、豪宅运作经验以及基于此为合肥带来的贡献. 手段:户外、报广、活动 ◎所有的活动都不应是单独的事件,而应该强调它的系统性,有围绕活动事前、事中、事后的综合报道,这样才能起到立体的传播效果.◎建议邀请政府规划部门领导、项目规划设计院、媒体相关人员参加,并现场设置高规格的冷餐会. 看似庸常之举的产品发布会,却应是本项目浓墨重彩的一笔---恒大华府最大的优势就是产品自身的质素及稀缺性,而产品发布会无疑是传达这一信息,制造轰动影响的最佳途径. 重点:突出平层大户的稀缺性; 3000元/㎡装修标准:中空镀膜玻璃、OTIS、TOTO…… 活动一:恒大华府产品发布会 平面设计演义》 第一阶段户外 品牌报广 入市软文 入市软文 入市软文 入市软文 立足城市,强调项目对于合肥地产界里程碑式的意义,突出项目的恢弘气势与价值. 手段:户外、报广、软文、活动 第二波段 形象深代期 2008.0７—2008.0８ 推广主题:安徽豪宅的中国头衔 建议奥运前后保持每周一次,连续四周,并注意与奥运开闭幕式、奥运关键赛事在时间段上错开. 奥运低谷效应与中国 可邀请哈继铭、曹远征等著名经济、金融学家主讲[奥运低谷效应与中国],在借助奥运营销的同时,也坚定目标客户对中国奥运后经济和地产市场的信心. 活动二:华府财富论坛 气质是通过细节来体现的，总有一些细微之处或小物品（我们称之为“贵族的玩具”）最能体现高端人群的气质和品味。 系列三:格调·男人——顶级男士用品鉴赏会 系列一:经典·男人——世界名表首饰展示会 系列二:品味·男人——哈瓦那雪茄鉴赏会 通过系列活动，彰显项目独特品质，引领高端生活模式 活动三:贵族生活赏 平面设计演义》 第二阶段户外 形象报广一 形象报广二 形象报广三 形象报广四 客群报广一 客群报广一 客群报广三 第三波段 形象深代期 2008.0９—2008.１０ 推广主题:精工大邸　惟精惟一 产品于产品，将稀缺性，惟一性，尊崇感快速渗透至全城，强调项目对于合肥地产界里程碑式的意义,突出项目的恢弘气势与价值. 手段:户外、报广、软文、网站、活动、电视，电台、杂志 开盘活动要造成轰动性、自发性传播,就必须善于借势.而08年最大之势莫过奥运.奥运主题曲演唱者与奥运礼仪小姐的独有魅力,更使她们成为难得的上上之选. 开盘建筑邀情０８年北京奥运会中国代表团所有金牌得主驾临恒大华府，充分利用奥运的热度，以最大限度激发人气． 活动四:与奥运同辉(开盘盛典) 活动一：全城共赏，百辆法拉利巡城 活动二：百年老爷车专场。 活动三：冠名新车发布会 活动五:香车之约 开盘期平面设计演义》 卖点之区位 卖点之大户 卖点之园林 卖点之会所 关键词： □恒大地产 □世界级团队 □精装品牌 品牌指数 强强联手，实