滦县东刘采石场采矿权出让收益评估报告书.docVIP

滦县东刘采石场采矿权出让收益评估报告书 摘 要 兰德矿权评字[2019]02-001号 重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读评估报告书全文。 评估对象：滦县东刘采石场采矿权。 评估委托人：唐山市自然资源和规划局。 采矿权人：滦县东刘采石场。 评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。 评估目的：为委托方处置滦县东刘采石场未完全处置的资源储量采矿权出让收益提供价值参考意见。 评估基准日：2019年1月31日。 评估日期：2019年2月18日至2019年2月28日。 评估方法：折现现金流量法。 主要参数：参与评估保有资源储量3029.40万吨（其中制碱用灰岩112.80万吨，建筑石料用灰岩2916.60万吨），评估利用资源储量3029.40万吨，设计损失量575.10万吨（其中制碱用灰岩8.00万吨，建筑石料用灰岩567.10万吨），采矿回采率98%，评估利用可采储量2405.21万吨（制碱用灰岩102.70万吨，建筑石料用灰岩2302.51万吨），生产规模85.00万吨/年，未来矿山服务年限28.30年，最终产品为制碱用灰岩和建筑石料用灰岩原矿，原矿综合不含税销售价格为18.28元/吨，固定资产投资为1316.66万元，流动资金105.33万元，年发生总成本费用1073.40万元，经营成本费用960.50万元，折现率8%。 评估结果：该采矿权于评估基准日价值为人民币2428.36万元，大写贰仟肆佰贰拾捌万叁仟陆佰元整。 采矿权出让收益：根据《采矿权评估委托函》，本项目评估需对未完全处置的资源储量进行采矿权出让收益估算。 本项目评估计算单位资源储量评估价值为0.802元/吨，石灰岩基准价标准为0.80元/吨矿石。根据就高原则确定，评估中以评估计算单位资源储量评估价值估算采矿权出让收益。 本项目未完全处置的资源储量为2814.00万吨。 由此可计算出未完全处置的资源储量采矿权出让收益为人民币2256.83万元，大写贰仟贰佰伍拾陆万捌仟叁佰元整。 有关问题的说明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内有效。如超过评估结果使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。 本评估项目采矿权的评估结论，仅供委托方对未完全处置的资源储量进行采矿权出让收益处置提供价值参考意见这一评估目的以及报送矿业权评估主管部门使用。 本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。 法定代表人 矿业权评估师 二〇一九年二月二十八日 滦县东刘采石场采矿权出让收益评估报告书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc536459987 1．矿业权评估机构 PAGEREF _Toc536459987 \h 5 HYPERLINK \l _Toc536459988 2．评估委托人及采矿权人 PAGEREF _Toc536459988 \h 6 HYPERLINK \l _Toc536459989 3．评估对象和范围 PAGEREF _Toc536459989 \h 7 HYPERLINK \l _Toc536459990 4．评估目的 PAGEREF _Toc536459990 \h 9 HYPERLINK \l _Toc536459991 5．评估基准日 PAGEREF _Toc536459991 \h 9 HYPERLINK \l _Toc536459992 6．评估依据及参考依据 PAGEREF _Toc536459992 \h 9 HYPERLINK \l _Toc536459993 7．评估原则 PAGEREF _Toc536459993 \h 12 HYPERLINK \l _Toc536459994 8．评估过程及尽职调查 PAGEREF _Toc536459994 \h 12 HYPERLINK \l _Toc536459995 9．采矿权概况 PAGEREF _Toc536459995 \h 13 HYPERLINK \l _Toc536459996 10．评估矿区地质概况 PAGEREF _Toc536459996 \h 17 HYPERLINK \l _Toc536459997 11．评估方法 PAGEREF _Toc536459997 \h 21 HYPERLINK \l _Toc536459998 12．主要评估参数的选定 PAGEREF _Toc536459998 \h 22 HYPERLINK \l _Toc536459999 12.1评估参数选择的说明 PAGEREF