物权变动与英国货物转让.doc

第六课 我国的物权变动与普通法的货物转让制度 阅读资料： 江平、李永军：《物权法》 第三章 《英国财产法导论》 第三章：财产权益的取得The Acquisition of Property Interests 物权法 第二章 “物权的设立、变更、转让和消灭” 第一部分。 江平、李永军：《物权法》 第三章 物权变动的概念与原因 概念 物权发生 物权变动 物权变动的原因 法律行为原因 法律事实原因 我国物权变动的模式 设立、变更、转让、消灭 第6条 登记与交付 第15条．合同效力与物权效力 登记 登记的特点 登记的效力 登记生效 （第9，14条，） 登记对抗 （第 188, 129，158条） （土地承包互换 129， 地役权158 动产抵押 188） 小李从奶奶处继承了一套房子，交给男友小王住，自己去美国留学。小王后来不幸得了癌症，在生病期间他又与女友小张同居，但是没有把这些事实告诉在美国的小李。小李的姐姐当时知道了这个情况也很无奈。小王去世后，小张继续在小李的房子内居住。小李的姐姐多次要求她搬离均遭拒绝。小李的姐姐报警，派出所来人要求出示房产证，小李的姐姐说房产证在房间内，但是小张不让她进去。派出所让她们去法院解决纠纷。 小李的姐姐准备把小张诉上法院要求返还占有，却发现小张早已在房间内找到了小李的房产证，将房子卖给了不知情的郑某夫妇，并办理了房地产过户登记手续