高房价的探究.docVIP

高房价探究 摘要：房价过高是中国当前的一个很突出的社会问题，中国各阶层对房价问题都颇为关心，甚至很多人为房子苦恼不已，本文通过论述高房价带来的影响，高房价引起的种种原因，以及如何应对房价过高的现状。从三方面论述中国房价，并提出一些解决方案。 关键词：高房价的影响，高房价的原因，高房价的解决办法。 高房价的影响 1、房价过高会造成房地产行业虚假繁荣 中国经济的高增长是在资本、能源高消耗下实现的。比如房地产市场就是。中国的房地产高空置率，高房贷比例是相当高的。房地产业对整个国民经济具有很强的拉动作用，但房价过高，房地产产生的泡沫如果破灭将会给整个国民经济带来强烈的负面影响。房地产泡沫造成供给大于需求，泡沫破灭后，价格大幅下跌，许多地产及其相关企业破产倒闭，许多在建工程停建和缓建，形成许多烂尾楼工程，最终造成建筑业的萧条。由于价格的下跌，人们对房地产的投资热情迅速下降，房地产市场可能在很长时期内低迷不振。为房地产业提供原材料的行业，如钢铁、水泥等，将出现生产能力严重过剩，这些行业的投资在很长时间内都很难启动。 其次，房地产的虚假繁荣会使社会资源配置不合理，房地产价格迅速上升，降低了劳动所得的相对价值，误导了各种经济主体的长期投资行为。其结果是社会资源会以很快的速度向房地产领域集中，导致社会经济结构的失衡。这样一方面将其他生产领域