深化设计与项目管理.ppt

2.1参与招投标文件与合同评审（明确方向） 固定总价 设计变更-去繁就简-淡化节点基 层-强化尺寸标注 固定单价 寻求材料变更-施工去繁就简-竣 工图隐蔽适度-强化尺寸标注 固定费率 强化节点基层-总价控制 2.2分柝项目 项目性质 医院-办工-酒店-会所等 施工内容 三新技术运用-重点-难点-关键 过程分析 建设单位、监理情况分柝 如何对接沟通 有做技术权威的姿态 2.3踏勘现场 士建完成情况. 安装配套情况 工期情况 施工布署情况 2.4图纸会审与目录整理 设计概念与施工生产的关系 已有图纸 需调整图纸 需增加图纸 需明确的大样（花溪石膏线条） 需深化的节点(方向) 配合项同部整理要发文的图纸会审纪要 整理目录(附财富目录清单整理） 2.5资源整合 分柝合同内容 水电、木饰面、石材、金属 加工、地毯、活动家俱、艺术品 疏理配套厂家 制定工作计划 2.6初步放线 交接基准点并有验收纪录 放中轴线、水平线、地坪完成面线、吊顶 完成面成 线 士建尺寸复合 平面空间分割线 墙体定位 尺寸归方 终饰面完成线（以上过程仔细参与并重点关注） 与施工员的工作划分 调整设计图尺寸 2.7样板间与模型间 (案例财富样板间验收 ) 材料小样清单及小样收集 1:1大样清单及制作跟踪(财富） 方案优化与改进(南京奥件中心、引江河链接） 样板间先深化再施工（雨润） 模型间先施工再深化（ 花溪） 2.8资源整合优势互补团队分工 进入分工深化状态 项目经理协调到位 进度与人员组织(保证施工进度) 按计划完成深化设计的图纸部分 2.9纸上施工与技术交底 不同于规范和施工组织设计的文字说明 (财富) 真实的技术交底 图纸和质量通病贴现场 施工中需注意事项及通病 水路： 卫生间干区地漏管径采用50管，湿区采用75管，阳台地漏采用75管； 各区间的地漏需精确定位； 盥洗室台盆下方为墙排水，考虑该出位置上下为梁，考虑加厚台盆柜下部分墙体，使管路能通过，避开上下梁，需补充装饰详细节点； 装饰： 窗帘轨道上口基层板需采用单层柳桉芯木工板，便于固定轨道牢固；(详见图ID101A.7.0.0).0 如是电动窗帘考虑检修口，便于检修电动机；(详见图ID101A.7.0.0) 外阳台顶面线条考虑采用GRC材质，室内用实木芯线条，避免腐蚀开裂；(详见图ID101A.7.0.1) 吊灯上口线条造型接头出，需保证接头米字处界线分明；(详见图ID101A.7.0.2) 金属风口与面层线条要保持一定的间距，避免产生连带振动；(详见图ID101A.7.0.3) 3mm线条经综合考虑，采用金属铝板雕刻；(详见图ID101A.7.0.4) 原方案银粉漆与线条不合理，需抬高线条3mm；(详见图ID101A.7.0.4) 门锁五金需咨询，考虑达到相应的防火等级； 墙面木饰面注意挂贴顺序；(详见图ID101A.7.0.5) 墙面木饰面考虑透气孔，顶部留间隙，便于排气；(详见图ID101A.7.0.5) 门厅检修口两侧间隙需确保留缝一致，注意质量控制；(详见图ID101A.7.0.6) 活动排气口，考虑金属开模制作，防损坏变形；(详见图ID101A.7.0.7) 顶部封板与墙面保留8mm间距，方便材料伸缩；(详见图ID101A.7.0.7) 竖向凸出于墙体部分木饰面与墙纸交接处留3*3mm工艺槽，收口美观；(详见图ID101A.7.1.1) 地面石材铺贴到墙体留适当间隙，考虑伸缩；(详见图ID101A.7.1.2) 踢脚线需留透气孔；(详见图ID101A.7.1.2) 横刻木饰面，考虑海南气候不宜采用密度板，如用多层板基层需考虑毛刺处理；(详见图ID101A.7.1.2) 车边玻璃嵌入铜条内，需考虑尺寸套割留适当间隙2mm，用透明胶收口处理；(详见图ID101A.7.1.3) 壁龛玻璃隔板与两侧留2mm间隙，基层凹槽保持一定深度，固定牢固；(详见图ID101A.7.1.7) 移门碰撞处与门套需分离，做企口固定，不留缝隙；(详见图ID101A.7.1.8) 移门内方管隔断内侧采用1.2mm镀锌钢板用铆钉固定，防止隔断墙一面受力变形；(详见图ID101A.7.1.8) 移门处木饰面完整木皮油漆需转进凹槽内侧，凹槽内侧石材须见光；(详见图ID101A.7.1.8) 墙面横向缝与阳角做45度内切，留V字缝1.5*1.5mm；(详见图ID101A.7.1.10) 马赛克立面到边收口处，应要保持完整颗粒；(详见图ID101A.7.