不动产登记房地产经济论文.docxVIP

　　不动产统一登记制度的制定与发布，标志着我国不动产统一登记制度已经起步。 　　就我国当前的体制来讲，不动产登记制度的实施依旧存在着各个方面的阻力，房地产作为不动产中的典型，在不动产登记执行过程中受到的影响最为明显。 　　一、不动产登记及其与房地产经济的关系不动产登记指的是不动产登记机构依据当事人的申请与自身职权，将不动产的自然、权利等状况在不动产登记簿中进行记载并公示。 　　不动产包括土地、房屋、草原、林地等，本文中所提到的不动产仅仅指房地产。 　　不动产登记的主要原因是不动产具有不可移动性，而且其权利归属非常的复杂，需要对其产权关系进行明确。 　　对于房地产而言，不动产登记的目的与职能并不是降低房价，两者之间并不存在直接的关系。 　　房价的主要影响因素为房地产供求关系，其他因素所发挥的都是间接影响，通过对供求关系的影响来影响房价。 　　不动产登记并不是单纯地为了征收房产税，两者之间虽然存在内在的逻辑关系，但不动产登记的目的并不是单一的房产税征收。 　　不动产登记仅仅是房产税的技术准备与支撑。 　　不动产登记主要包括以下几个方面的内容基础——土地登记、核心——权属、目的——物权保护、表达形式——空间信息、法律特征——勘验取证、时态特点——现势性强、作用——多用途性。 　　实现不动产登记，首先能够对房地产权人的权益进行保护。 　　不动产登记能够从根本上解决不动