住房贷款风险管理论文.docxVIP

　　摘要在经济新常态背景下，商业银行应不断适应经济环境的变化，积极应对新常态带来的挑战，加强个人住房贷款风险管理。 　　本文首先阐述了个人住房贷款的定义和特点，然后从银行、借款人和市场三个角度分析了个人住房贷款所蕴含的风险，最后，针对个人住房贷款风险提出相应的防范措施。 　　关键词商业银行;个人住房贷款;风险;防范1引言现阶段，中国经济呈现出经济增速放缓、经济结构深度调整和经济发展方式转变的新常态，对商业银行信贷风险管理提出新的挑战。 　　特别是中央经济工作会议将去库存作为经济结构调整的重要任务以来，商品房价格持续走高，催生房地产市场泡沫，给整个金融体系特别是商业银行带来不稳定因素。 　　而今年一季度末全国各个城市为应对房地产市场过热相继出台的限购政策使得房价跌落的同时，也加剧了商业银行个人住房贷款的风险。 　　我国商业银行应不断适应经济环境的变化，积极应对经济新常态带来的挑战，加强个人住房贷款风险管理，降低个人住房贷款风险，在经济新常态下稳健发展。 　　2个人住房贷款的含义与特点21商业银行个人住房贷款的含义。 　　中国人民银行将个人住房贷款定义为借款人由于购买自用普通住房的需要而向贷款人申请的贷款。 　　同时贷款人在发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。 　　中国农业银行个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买国有土地上的住房，并以购房设定抵押的贷款。