宝苑住宅小区二期工程项目中的BIM应用及突破.doc

宝苑住宅小区二期工程项目中的BIM应用及突破 中国航空规划建设发展有限公司（简称“中航工业规划建设”）是国家大型综合勘查设计单位。公司服务范围涉及航空、航天、空军、海军、民航、民用建筑等行业，具有向客户提供规划、设计、勘查、建设、运营等全价值链服务的能力和提供工程造价咨询、建设项目环境影响评价、工程招标代理、工程监理等全方位服务的能力。 案例： 宝苑住宅小区二期工程项目 应用软件及解决方案： Autodesk Revit ArchitectureAutodesk Revit StructureAutodesk Revit MEPAutodesk NavisworksAutodesk EcotectAutodesk Project Vasari 客户证言： HYPERLINK / \t /2012/1122/_blank BIM设计有效提高了设计效率以及设计产品质量。 HYPERLINK / \t /2012/1122/_blank BIM的核心在于协同设计，所以其不仅是一个技术的问题，同时也是一个管理的问题。BIM对传统的生产流程和质量管理体系提出了新的要求。 ——中国航空规划建设发展有限公司 技术质量安全部副部长、网络信息中心主任 任江 通过宝苑项目让我们体会到BIM应用的必要性。在本项目中通过BIM应用，直观地反映并解决了专业之间的碰撞问题，尤其是在室外管线工程密度高，场地有限，在二维管线综合完成后通过BIM检测出数百处碰撞问题，有效地将问题解决在图纸阶段，为满足业主提出的高标准严要求提供了有力支持，为我院树立质量品质打下坚实基础。 ——中国航空规划建设发展有限公司 宝苑别墅项目经理 钟燕 欧特克提出的 HYPERLINK / \t /2012/1122/_blank BIM技术在三维可视化、管线综合、节能分析、仿真模拟、施工模拟、雾滴模拟、物业管理八个方面具有卓越表现，是传统设计手段无法比拟的。 ——中国航空规划建设发展有限公司 BIM项目经理 魏念 案例正文： 宝苑住宅小区二期工程项目中的BIM应用及突破 项目概况 宝苑住宅小区项目为长江实业(集团)有限公司全力策划的花园大宅项目。该项目位于北京顺义中央别墅区，坐拥得天独厚的环境优势，毗邻四季不结冰的温榆河北岸，风景秀丽，整区的绿化率达50%以上，以高档低密度建筑为主，无论景观及配套设施均达国际级别墅区水准。 宝苑住宅小区二期工程的总建筑面积236405.16平方米，建设用地面积23.482公顷；地上建筑面积139669.44平方米，地下建筑面积96735.72平方米，容积率：0.59。其主要功能为住宅和配套公建，住宅共563户，包含独立别墅和连城别墅两种户型大宅，其中独立别墅面积约为560平方米，连城别墅的面积约为360平方米。 本项目的一期工程已竣工，经与业主商量后，在二期工程中中航工业规划建设使用了 HYPERLINK / \t /2012/1122/_blank BIM技术，解决了本项目规模大、场地复杂、管线密度高、工期紧、业主要求严格等诸多难题，提升了设计院的整体实力和客户满意度。 项目挑战及解决方案 本项目的技术难点可以用四个方面来概括：一是项目规模庞大，其中建筑单体563栋，且单体户外平台样式繁多，模型的信息量远远超过了软件本身的承载能力；二是项目面积大，且场地高差变化多，地形复杂，用于排布外线的空间紧张；三是需要在紧张的空间中，布置高密度的给排水各专业管道和强弱电线槽；四是需要用BIM实施的项目多，但实施周期短。 针对以上项目难点，中航工业规划建设组建了一支与设计团队并行的BIM实施团队，协助设计师解决BIM实施过程中的技术难点。实现的突破有： 一、在项目之初，中航工业规划建设就拟定了详细的计划模型类型，分为：用精密展示建筑物本身构造并指导施工的建筑单体模型，用于结构分析的结构模型，用于冲突碰撞分析的各专业机电模型，用于施工模拟的体量模型，用于材料算量的分析模型，用于绿色评估和节能分析的分析模型等； 二、本项目直接用于指导施工，为了真实模拟地形环境并与Autodesk Revit MEP外线模型有较好的接口，中航工业规划建设用Autodesk Revit地形工具建场地模型。先建粗模，再用等高线工具模仿真实场地的等高线，逐步深化； 三、室外管线工程密度高且复杂，先用Autodesk Revit MEP分专业建管线模型，然后采用文件链接的方式进行碰撞检测。通过导入Autodesk Navisworks进行硬碰撞、软碰撞检测，生成详细的碰撞报告和碰撞点，及时调整碰撞，将管线碰撞问题解决在图纸阶段，大大节省了施工成本； 四、指派专门的BIM项目协调员，并明确其职责。项目过程中记录项目策略文档，为以后的BIM项目实施提供参考和依据。针对本项目BIM实施