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《房屋租赁登记备案》服务指南.doc
《房屋租赁登记备案》服务指南
项目名称：房屋租赁登记备案
二、审批类型：承诺件
三、受理机构：宿州市房地产管理局
四、设定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
2、《商品房屋租赁管理办法》（建设部令第6号)第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
3、《商品房屋租赁管理办法》（建设部令第6号)第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
?五、申报条件：
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
??六、申报材料：
1、房屋租赁合同；
2、房屋租赁当事人身份证明；
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
七、审批流程：
窗口受理（不予办件的书面说明；材料不全的一次性书面告知）→窗口审查→宿州市公共服务中心市房管局租赁备案审核人员审核决定→ 窗口发证
八、审批时限：
法定时限：3个工作日 ?
承诺时限：3个工作日
受理时间：
上午9:00-12:00 下午13:30-17:00??
（?双休日、国家规定节假日除外）
十、收费依据及标准：??不收费
十一、数量限制 ：???无
十二、决定证件：?????房屋租赁备案证明
十三、结果送达：?????现场领取
十四、年检要求： ???无
十五、联系电话： 0557-3026107
十六、监督电话： ?0557-3036665
十七、办理地点：
宿州市政务服务中心公共服务厅房地产交易服务大厅
?
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