经济型酒店选址要素--liupfhotel.pptVIP

经济酒店的选址要素 目录 城市选择 地理位置选择 城市交通因素 物业周边情况规划 物业周边同业状况 物业自身状况 城 市 选 择 城市选择-2 沿海、经济带的辐射城市，交通枢 纽城市,如南通,宁波。 交通便利，有核心支柱产业，商业流 动发达的城市、全国经济100强县级市 人口数量及城市GDP较高城市 苏州 2006年苏州市区生产总值平均增长率达到25%，预计未来五年该市市区生产总值将超越5000亿,(06年4880亿). 统计显示，目前该市有三星级（以上）酒店共40家,预测未来五年将达到60家，根据苏州旅游协会推算商务经济型酒店的饱和容量为240家，目前该市商务经济型酒店只有大约74家,空缺较大,表明随着经济的迅速发展该市商务经济型酒店尚有较大的发展空间。同时由于是著名的旅游城市，每年接待的境内外游客数量非常多，酒店入住率始终保持在高位 . 苏州旅游市场 2005年 苏州市旅游、酒店以及相关经济指标旅游总收入524.92亿元 国内旅游人数4135万人次, 收入162.62亿元 境外入境旅游入境旅游人数181.49万人次 国际旅游外汇收入7.48亿美元 2006年相关经济指标在2005年的基础上增长近30% 地理位置选择 地理位置选择-1 地理位置选择-2 邻近火车站、长途汽车站、公 　路高速客运中心区域。 城市交通因素 交通条件是选址需要考虑的首要条 件