百货店开店物业选择.pptVIP

百货店开店物业选择 5、物业结构 建筑地块形状为长方形或矩形，面深比小于1/2 商业楼层不超过6层，单体面积一般不少于2000平方 层高：商业建筑层高不少于4.2M，净高不少于3M 柱距：建筑柱距不少于7M 楼板荷载：不少于350公斤/平方 地面：卖场内铺地砖，办公区和设备用房铺瓷砖，包库地 面硬化磨平 中庭：在商场内中心位置设有足够面积的中庭 内部空间：通透性好，中间无疏散楼梯，通风井通等 三、物业选择 三、物业选择 6、内部交通 在商场内中心位置和方便顾客流动、组织客流及货物进出位置设置有自动手扶电梯、客梯、观平梯和货物电梯。 三、物业选择 7、配套设备 （1）电气设备 ①配电 双回路高压供电 商场内电力单独供给并计量 满足商场内80-120W/平方用电 所需用电配线到位 * * 一、商圈分析 （一）商圈的概念 商圈—— 是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。简单地说，就是来店顾客所居住的地理范围。 一、商圈分析 （一）商圈的概念 商圈的层次—— 商圈一般可分为三个层次 核心商圈 次级商圈 边缘商圈 （一）商圈的概念 A、核心商圈—— 核心商圈是最接近商店并拥有高密度顾客群的区域，一般顾客光顾很方便，核心商圈顾客一般占商店的销售额的55－70％ B、次级商圈—